公司商铺租赁合同书

公司商铺租赁合同书

本合同由以下双方于2023年12月18日签订：

出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

电话：[甲方电话]

传真：[甲方传真]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

电话：[乙方电话]

传真：[乙方传真]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

鉴于甲方是位于[商铺地址]的商铺（以下简称“租赁物”）的合法所有者，乙方有意租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]平方米。

1.2租赁物的用途为[商铺用途]，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

1.3甲方保证租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并承诺在租赁期间不转让租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前[提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[每月租金金额]元/月，租金每[支付周期]支付一次。

3.2乙方应于每[支付周期]的第一个工作日前支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

户名：[甲方户名]

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业费等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[押金退还期限]日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于[交付日期]前将租赁物交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁物现状，并在交付清单上签字确认。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方应于[返还日期]前将租赁物返还甲方，并保证租赁物的完好无损。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需改动，应事先征得甲方书面同意。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为自身财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的安全管理

9.1乙方应遵守国家有关安全管理的法律法规，确保租赁物的安全使用。

9.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

9.3乙方应定期对租赁物进行安全检查，并及时消除安全隐患。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

10.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更与解除

13.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

13.2一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

14.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十五条合同的生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：[甲方全称]乙方（盖章）：[乙方全称]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字