写字楼转租合同样书

写字楼转租合同样书

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

电话：[甲方电话]

传真：[甲方传真]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

电话：[乙方电话]

传真：[乙方传真]

鉴于甲方为写字楼的合法所有者，乙方有意愿承租甲方所有的写字楼进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本写字楼转租合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。

第一条写字楼位置及状况

1.1甲方同意将其所有的位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”）转租给乙方使用。

1.2该写字楼的建筑面积为[具体面积]平方米，具体状况及设施设备详见附件一《写字楼状况及设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前天数]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该写字楼的租金为[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式，如：按月支付/季度支付]。

3.2乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在[具体天数]个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证对该写字楼拥有合法的所有权，并保证在租赁期间内该写字楼不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应保证该写字楼及其设施设备处于良好的使用状态，并负责对该写字楼进行必要的维修和保养。

5.3甲方应协助乙方办理与该写字楼租赁相关的行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方使用该写字楼的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时支付水、电、燃气等费用。

6.2乙方应合理使用该写字楼及其设施设备，不得擅自改变该写字楼的结构和用途。

6.3乙方不得将该写字楼转租、转让或以其他方式提供给他人使用，如需转租，必须事先征得甲方书面同意。

6.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得在该写字楼内进行违法活动。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

7.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

7.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

7.2.3法律规定的其他情形。

7.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定清理债权债务。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据影响程度协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响一方因不可抗力遭受的损失，另一方不承担责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公司章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]

日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公司章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表