小区商品房购房合同样本

小区商品房购房合同样本甲方（出卖人）：______________（填写名称、地址、联系方式）

法定代表人：________________（法定代表人签字、公司盖章）

乙方（买受人）：______________（填写姓名、地址、联系方式）

身份证号：__________________（身份证填写复印、本人签名）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方购买甲方房屋事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于______________（小区名称）______号，为______室房屋。具体面积：建筑面积______平方米；套内面积______平方米；分摊面积______平方米。该房屋已取得该房屋的合法所有权，可以依法进行交易。

第二条房价款及支付方式

双方商定该房屋售价总金额为人民币______万元整大写：____________万元整。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币______万元整，合同生效后双方签字确认。剩余房款应于______付清。

乙方通过银行转账方式支付房款，按以下要求进行操作：

1.乙方应在付款前开通网银或手机银行；

2.乙方付款时请使用工行银行卡或存折（卡号/折号____________），并输入工行密码；

3.转账时请将工行卡或存折（账号____________）作为附件一并交给银行工作人员；

4.银行转账凭证作为本合同的附件。

第三条房屋交付及过户手续办理

双方商定在______年______月______日由甲方将该房屋交付给乙方使用。交付手续完成后，甲、乙双方应按有关法律规定办理房屋过户手续；在办理过户手续过程中，甲乙双方彼此提供相应证件，积极配合办理，并承担相应费用。

第四条违约责任及处理方式

1.甲方保证该出售房屋系本人财产，不存在共有权人不同意出售的情况。若因甲方提供的房屋权属状况有瑕疵而产生的法律纠纷与乙方无关，给乙方造成的损失，甲方负责赔偿；

2.房屋交付前，甲方应将该房的物业管理费、水费、电费、燃气费等相关费用全部结清；否则乙方有权拒付房价款，由此引发的经济责任由甲方承担；

3.若乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权终止合同，同时乙方已交定金不予退还；

4.甲方未按本合同约定的时间交付房屋，如逾期超过十五个工作日，乙方有权解除合同，同时甲方应双倍返还乙方已付的房价款；

5.甲乙双方未按本合同履行各自的义务，应各自向对方支付违约金人民币壹万元整；

6.本合同在甲乙双方协商一致的情况下可提前解除，解除方应向对方承担违约责任。

第五条其他约定事项

第六条争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，可以由三方协商解决，也可选择向仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院起诉。

第七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。

第八条补充条款及注意事项：

1.甲方承诺在交易过程中提供的材料要合法、真实、有效；否则承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.甲乙双方在签署本合同时，已经对各个环节可能出现的问题进行了充分协商，双方本着自愿原则进行。如一方因特殊情况无法履行本合同，需提前书面通知对方并承担违约责任。

4.本合同未经事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同中“专用账户/账号信息”由甲乙双方协商后填写到相关栏目处。如填写不完整或填写有误导致款项无法支付给甲方或产生的损失由相关方承担责任。

6.本合同中“备注”是对本合同各条款的补充说明，而非对条款的修改或排除，双方应共同遵守执行。同时双方应认真阅读本合同条款及补充条款中的权利、义务及风险告知部分，为避免产生歧义建议甲乙双方在签署前互相确认一下。甲方（签字）：____________日期：____________日期：____________乙方（签