北京市房屋建筑施劳务分包合同

北京市房屋建筑施劳务分包合同甲方：__________________（发包方）

乙方：__________________（承包方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法规的规定，双方本着平等互利，诚实信用的原则，就乙方承包甲方劳务活事项，经充分协商，达成如下条款，以资双方共同遵守。

一、工程概况

工程名称：__________________工程

工程地点：__________________

工程范围：__________________

二、工期

工期自______年______月______日始，至______年______月______日止。如遇不可抗力因素或甲方原因（如图纸变更等）造成工期顺延，则经甲方认可后，工期可相应顺延。

三、劳务承包内容及单价

1.承包方式及范围：乙方采用综合单价方式，按本合同约定的内容包干完成甲方指定的劳务作业任务。综合单价中包括乙方依法为作业人员办理工伤保险的费用，以及完成劳务作业并达到质量标准等其他一切费用。

2.具体劳务作业内容详见甲方提供的附件性清单或实际情况调整的内容。

3.单价及结算方式：附件性清单中明确的劳务作业单价，结算时按实际发生量结算。工程完工后根据双方确认的量进行结算。

四、工程质量与验收标准

1.工程质量标准：合格。

2.验收标准及方法：按国家现行施工规范及设计要求进行验收，并经甲方及有关人员共同验收签证。

3.劳务作业质量必须达到甲方要求的施工工艺和工程质量标准，并接受甲方有关人员对施工过程的质量监督。

五、结算方式及付款方式

1.结算方式：按实际发生量结算。

（1）综合单价：详见本合同附件性清单。

（2）设计变更或现场签证的工程量，按实结算。

2.付款方式：按工程形象进度付款，工程竣工验收合格付至结算价的70%，工程竣工验收合格后付至结算价的85%，剩余款项在竣工验收后两年内付清。具体付款时间及比例由甲方安排财务计划并书面通知乙方财务人员，乙方按照甲方的书面通知予以执行。

3.甲方每次付款之前，乙方应向甲方提供等额有效的发票。发票的具体种类、金额等由甲方提前书面通知乙方。

六、甲方责任和义务

1.甲方向乙方提供施工图纸、作业指导书及相关的技术资料。

2.为乙方提供施工必要的临时场地、设备、材料堆放场所、垂直运输设备、用水、用电及施工用脚手架等。临时场地的使用费用或承包工程所需租赁场地的租金由甲方承担。垂直运输设备、脚手架的提供由乙方负责并承担费用。

3.及时审核确认乙方提供的工程量结算单及相关资料。

4.按合同约定向乙方支付工程款。

七、乙方责任和义务

1.乙方应按照甲方的要求及时组织足够的合格劳务人员进入施工现场，由甲方统一管理，统一调度。未经甲方同意，乙方不得擅自转包或更换劳务人员。如有违约行为发生，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方应按照本合同约定的质量要求完成劳务作业，确保工程安全无事故。作业过程中应严格遵守安全操作规程及甲方有关安全生产管理规定。因乙方原因造成的安全事故及其它损失由乙方承担全部责任和费用。

3.乙方应按照甲方的施工进度要求，合理安排劳务人员进场施工，保证充足的劳动力，并接受甲方有关管理人员对劳务作业进度的监督和指导。如因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任并赔偿给甲方造成的损失。

4.乙方应保护施工现场的整洁和公共安全，保护成品保护措施得当，不发生损坏成品和污染环境现象，做到工完料尽场地清。否则，甲方有权要求乙方进行现场整顿和清理，由此产生的费用由乙方承担。

5.乙方应遵守国家和地方有关环境保护和安全生产的法规、法令及规定，并随时接受甲方上级、行业和地方主管部门对在施工作业场所的安全、文明施工的检查和检测。符合条件方可施工，达不到要求必须服从处罚规定并及时整改。在施工过程中发生的一切不良后果由乙方承担全部责任。

6.乙方不得将本合同约定的劳务作业