地铁口商业房屋租赁合同2024年

地铁口商业房屋租赁合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的资格确认第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积3.2房屋设施与条件3.3房屋用途说明第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续展与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：房屋的使用与管理7.1使用规定7.2管理责任7.3维修与保养第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3管辖法院第十一章：特别约定11.1保险条款11.2保密条款11.3不可抗力第十二章：合同的签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附件13.1房屋平面图13.2房屋设施清单13.3其他相关资料合同编号______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方就地铁口商业房屋租赁事宜达成的协议，并规定双方的权利和义务。1.2合同定义本合同中所用术语，除非另有说明，均按照本合同末尾所附的定义解释。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3双方的资格确认甲乙双方均应提供合法有效的证明文件，以确认其签订本合同的资格。第三章：租赁物描述3.1房屋位置与面积租赁房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋设施与条件房屋内现有设施包括______，具体条件详见附件。3.3房屋用途说明该房屋仅供乙方作为______用途使用。3.3.1用途限制乙方不得将房屋用于非法或合同未约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展与终止租赁期满前，乙方可提出续租申请，经甲方同意后，按照新条件续签租赁合同。4.2.1续租申请乙方应在租赁期满前______天向甲方提出续租书面申请。4.2.2终止条件如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为______元/月，总计______元/年。5.2租金支付方式乙方应于每月______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后可进行调整。5.3.1调整条件明确租金调整的条件和计算方法。5.3.2调整通知甲方应在调整租金前______天通知乙方。第六章：房屋交付与验收6.1交付标准甲方应按照约定条件交付房屋，包括设施设备的完好性。6.2验收程序乙方应在接收房屋后______天内完成验收，并书面通知甲方。6.3交付与验收的确认双方应在验收无误后签署房屋交付确认书。6.3.1确认书内容确认书应包括房屋交付状态、设施设备清单等。6.3.2异议提出乙方在验收中发现问题，应在______天内提出书面异议。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：房屋的使用与管理7.1使用规定乙方应遵守甲方制定的使用规定，合理使用房屋。7.2管理责任甲方负责房屋的公共区域管理和维护，乙方负责租赁范围内的日常管理。7.3维修与保养7.3.1甲方负责房屋结构及公共设施的维修。7.3.2乙方负责租赁房屋内部设施的保养和小型维修。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1乙方逾期支付租金，应支付违约金，计算方式为_____。8.3.2其他违约行为的赔偿标准应在合同中明确。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方可解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除等情形。9.3.1终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至约定的仲裁机构或法院。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院双方同意因本合同引起的任何争议，由______法院管辖。第十一章：特别约定11.1保险条款乙方应为租赁房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。11.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力11.3.1不可抗力的定义包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。11.3.2不可抗力的通知义务受影响一方应在事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明。第十二章：合同的签署12.1签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。12.4合同生效本合同自双方签字盖章之日