2024年个人抵押房产借款合同

2024年个人抵押房产借款合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同的适用范围第二章：借款双方2.1贷款人的权利与义务2.2借款人的权利与义务2.3双方基本信息第三章：借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款期限的延长与提前还款第四章：借款利率与还款方式4.1借款利率4.2计息方法4.3还款方式第五章：抵押物5.1抵押物的描述5.2抵押物的评估5.3抵押物的保险第六章：抵押物的交付与登记6.1抵押物的交付6.2抵押登记6.3抵押登记的效力第七章：借款的使用与监督7.1借款用途7.2借款使用的监督7.3借款使用的限制第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2合同的补充与附件11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1贷款人签字12.2借款人签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确贷款人与借款人之间在房产抵押借款中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.3合同的适用范围本合同适用于贷款人向借款人提供借款，借款人以房产作为抵押的借款活动。第二章：借款双方2.1贷款人的权利与义务贷款人有权按约定收取利息和本金，有权监督借款使用情况。2.2借款人的权利与义务借款人有权按约定使用借款，有义务按时偿还本金和利息。2.3双方基本信息贷款人名称：，地址：，法定代表人：______借款人名称：，地址：，身份证号码：______第三章：借款金额与期限3.1借款金额借款人向贷款人借款金额为人民币______元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款期限的延长与提前还款借款人可申请延长借款期限，或提前还款需提前通知贷款人。第四章：借款利率与还款方式4.1借款利率本合同借款年利率为______%。4.2计息方法利息按______计收，计算方式为______。4.3还款方式借款人选择______还款方式，具体还款计划为______。第五章：抵押物5.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积______平方米。5.2抵押物的评估抵押物经评估价值为人民币______元。5.3抵押物的保险抵押物应投保______保险，保险受益人为贷款人。第六章：抵押物的交付与登记6.1抵押物的交付借款人应在合同签订后______日内将抵押物权属证明交付贷款人。6.2抵押登记双方应于合同签订后______日内到相关部门办理抵押登记手续。6.3抵押登记的效力抵押登记完成后，抵押权设立，贷款人享有优先受偿权。第七章：借款的使用与监督7.1借款用途本合同项下借款应用于______。7.2借款使用的监督贷款人有权监督借款人按约定用途使用借款。7.3借款使用的限制借款人不得将借款用于非法活动或违反约定的其他用途。（以上为合同前半部分内容，后半部分内容待续）第八章：违约责任8.1违约情形的界定借款人未按约定期限偿还本金或利息，或违反借款使用约定，视为违约。8.2违约责任的承担违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后合理期限内采取补救措施。8.4违约责任的具体条款8.4.1违约金的计算方法8.4.2违约通知的程序和方式8.4.3违约后的权利恢复条件第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商确定各自的权利和义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决程序明确争议解决的具体步骤和参与方的权利义务。10.3法律适用与管辖合同争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可根据实际情况，对合同进行特别约定。11.2合同的补充与附件合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3通知与送达方式合同中的通知应以书面形式按约定的送达方式进行。第十二章：签字栏12.1贷款人签字贷款人（盖章）：，法定代表人签字：12.2借款人签字借款人（签字）：，身份证号码：12.3签订日期签订日期：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：抵押物的处置13.1抵押物的处置条件借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物。13.2抵押物的处置方式抵押物的处置方式包括拍卖、变卖等，具体方式由贷款人决定。13.3抵押物处置所得的分配抵押物处置所得优先用于偿还借款本金、利息及费用。第十四章：借款的展期与续借14.1借款展期的条件借款人需在借款到期前提出展期申请，并经贷款人同意。14.2借款展期的程序展期申请经同意后，双方应签订展期协议，明确展期条件。14.3续借的条件与程序续借需双方重新评估借款条件，并签订新的借款合同。第十五章：费用承担15.1合同费用合同签订及相关手续费用由______方承担。15.2抵押登记费用抵押登记及相关费用由______方承担。15.3其他费用因履行合同产生的其他费用，如律师费、评估费等，由______方承担。第十六章：合同的生效16.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。16.2抵押权的生效抵押权自抵押登记完成之日起生效。16.3合同的备案合同签订后，应按规定向相关部门备案。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履