房屋及土地租赁的合同范本

房屋及土地租赁的合同范本甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋及土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号的房屋及土地（以下简称“租赁物”），建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，出租给乙方使用。1.2租赁物的详细情况如下：房屋结构：_______（如：砖混、钢结构等）房屋层数：_______层房屋用途：_______（如：居住、商业、工业等）土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等），乙方应在每月/季的第_______日前支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户行：_________________________账号：_________________________户名：_________________________乙方应保留转账凭证，并在支付租金时向甲方提供。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后_______个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条租赁物的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保证不从事违法活动。5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3对于租赁物的维修，甲方负责_______（如：结构性维修），乙方负责_______（如：日常维护）。5.4乙方在使用租赁物过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。第六条转租和转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1双方可以协商一致，对本合同的内容进行变更或补充。7.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：甲乙双方协商一致；不可抗力导致合同无法继续履行；一方严重违约，经另一方书面通知后_______天内未改正。7.3合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金及其他相关费用。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，应按日支付违约金，违约金的计算方式为：逾期租金金额×_______%×逾期天数。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。8.3双方违反本合同其他条款的，应根据违约情况承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。9.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或协商解决。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1____________________________________________________________________________11.2____________________________________________________________________________11.3____________________________________________________________________________11.4____________________________________________________________________________11.5____________________________________________________________________________11.6____________________________________________________________________________11.7____________________________________________________________________________11.8____________________________________________________________________________11.9____________________________________________________________________________11.10____________________________________________________________________________第十二条本合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的份数12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字或盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条附加条款13.1甲方同意在租赁期间内，乙方有权使用租赁物的附属设施，包括但不限于停车位、花园等。13.2乙方应遵守甲方制定的关于附属设施使用的规定，并保证不损害这些设施。第十四条保密条款14.1双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条通知与送达15.1双方应保证在合同中提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。15.2合同中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第十六条法律适用与解释16.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2对本合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十七条合同的修改与补充17.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方协商一致。17.2未经双方书面确认，任何口头承诺均不构成对本合同的修改或补充。第十八条附件18.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.2附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单、附属设施使用规定等。第十九条违约责任的特别约定19.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额由双方根据违约情况协商确定。19.2违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。第二十条合同的终止20.1除本合同第七条规定的解除情形外，租赁期满或双方协商一致，本合同自然终止。20.2合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求的状态返还给甲方。第二十一条附则21.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。21.2本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。第二十二条合同的备案22.1本合同签订后，甲方应按照相关法律规定向有关部门备案。第二十三条合同的生效23.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十四条合同的份数24.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字或盖章）：___________