合租房屋协议书(2024版)

合租房屋协议书(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________丙方（合租方）：_______________________鉴于：甲方是位于_______的房屋的合法所有者或有权出租者，乙方和丙方是有意共同租赁该房屋的个人或团体。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方协商一致，特订立本协议书。第一条房屋描述1.1房屋位于：_______省（市）_______市_______区（县）_______路（街）_______号，建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫_______厨，房屋用途为居住。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方和丙方应将房屋及其附属设施归还甲方。如需续租，应提前_______个月与甲方协商。第三条租金及支付方式3.1租金总额为每月人民币_______元整（￥_______），由乙方和丙方共同承担。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方和丙方应于每期租金到期前_______日内支付给甲方。第四条押金4.1乙方和丙方应于签订本协议书时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______）。4.2租赁期满，房屋及其设施经甲方检查无损坏后，押金应全额无息退还。第五条房屋使用5.1乙方和丙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途或结构。5.2乙方和丙方应负责房屋的日常维护和清洁。第六条维修责任6.1甲方负责房屋结构和公共设施的维修。6.2乙方和丙方负责租赁范围内的设施维修，除非损坏是由于甲方的责任。第七条装修与改造7.1乙方和丙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将房屋转租或转让给第三方。第九条提前解约9.1任何一方如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知其他各方。第十条违约责任10.1如乙方和丙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为未付租金的_______%。10.2违反本协议其他条款，违约方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成时，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，由三方协商补充。12.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：________身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日丙方（签字）：_______（如有）身份证号码：_______（如有）联系电话：_______（如有）[正文结束]第十三条附件及其他补充说明13.1本协议的附件包括但不限于以下文件，这些文件作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力：-附件一：房屋产权证明或出租权证明复印件。-附件二：房屋平面图及设施设备清单。-附件三：乙方和丙方身份证复印件。-附件四：房屋交接时的房屋状况照片或视频资料。一、附件列表：附件一：房屋产权证明或出租权证明，证明甲方有权出租该房屋。附件二：房屋平面图，详细展示房屋的结构布局。附件三：设施设备清单，列明房屋内所有设施设备及其状况。附件四：乙方和丙方的身份证明文件，包括身份证复印件等。附件五：房屋交接时的照片或视频，记录房屋交付时的实际状况。二、违约行为及认定：乙方和丙方未按合同约定支付租金，视为违约行为。乙方和丙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，视为违约行为。乙方和丙方未经甲方同意擅自装修或改造房屋，视为违约行为。乙方和丙方未按规定维护房屋及其设施，导致损坏的，视为违约行为。三、法律名词及解释：不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。滞纳金：指因未按时履行合同义务而需支付的罚金，具体数额由合同约定。附属设施：指房屋内除主体结构外的其他设施设备，如家具、电器等。转租：指乙方或丙方将房屋使用权转让给第三方的行为，需甲方书面同意。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付争议：乙方和丙方应按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权要求支付滞纳金。如发生争议，双方应协商解决，协商不成可依法申请仲裁或诉讼。房屋设施损坏：乙方和丙方应爱护房屋设施，如有损坏，应及时维修或赔偿。若责任不明确，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。转租或转让问题：乙方和丙方未经甲方同意不得转租或转让房屋。违反此条款的，甲方有权解除合同并要求赔偿。不可抗力情况：如遇不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并根据实际情况协商合同的变更或解除。五、所有应用场景：本协议适用于个人或团体共同租赁居住房屋，包括但不限于学生合租、同事合租等。适用于甲方为房屋所