2024版孵化园区租赁协议

2024版孵化园区租赁协议合同编号：_______________甲方（出租方）：_______________________营业执照注册号/统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/营业执照注册号：_________________________地址：_________________________________法定代表人/负责人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是孵化园区的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该园区进行商业活动或企业孵化，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本孵化园区租赁协议：第一条孵化园区的位置和面积1.1甲方同意将其位于_______的孵化园区出租给乙方使用，园区的具体位置为_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1双方同意该孵化园区的租金为人民币（大写）：_______（￥_______元/月）。3.2租金的支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3乙方应于每月/季的第_______日前支付当期租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：_______（￥_______元）。4.2押金用于保障甲方园区及设施不受损坏。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额无息退还押金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按约定收取租金和押金。5.2甲方应保证园区符合商业使用条件，提供必要的园区使用说明。5.3甲方应协助乙方办理相关入住手续。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按约定使用园区，并享有甲方提供的设施。6.2乙方应按约定支付租金和押金，并合理使用园区及设施。6.3乙方应遵守法律法规，不得利用园区进行违法活动。第七条园区维护和修缮7.1甲方应负责园区的正常维修，保证园区的正常使用。7.2乙方应爱护园区及设施，对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条转租和转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将园区转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______日通知甲方，并经甲方同意。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。第十一条合同的变更和解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2双方协商一致，可以变更或解除合同。第十二条争议解决12.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：__________________日期：_________________________________乙方（盖章/签字）：_______________________日期：_________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条保密条款14.1乙方应对在园区内获悉的任何商业秘密、技术信息及甲方的保密信息予以保密。第十五条知识产权15.1乙方在园区内进行的任何研发活动所产生的知识产权归乙方所有，但需遵守甲方的相关规定。第十六条公共区域的使用16.1乙方有权使用园区内的公共区域，如会议室、休息室等，但应遵守甲方关于公共区域使用的规定。第十七条安全与秩序17.1乙方应遵守园区的安全规定，维护园区内的公共秩序，不得从事任何危害园区安全的行为。第十八条环保要求18.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保其经营活动不对环境造成不良影响。第十九条政策支持与优惠19.1若甲方根据政府相关政策为乙方提供优惠或支持，乙方应按照甲方的要求提供必要的文件和信息。第二十条合同的续签20.1租赁期满前，乙方如需续签本合同，应提前_______日向甲方提出书面申请。第二十一条合同生效21.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十二条法律适用22.1本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：__________________日期：_________________________________乙方（盖章/签字）：_______________________日期：_________________________________附件及其他补充说明一、附件列表：孵化园区平面图及设施设备清单。园区交付时的状态照片或视频资料。园区使用规范和管理制度。甲方和乙方的身份证明或营业执照复印件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让园区、违反园区使用规范等。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，必要时可通过法律途径解决。三、法律名词及解释：租赁协议：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可给予宽限期，并可按合同约定收取滞纳金。若园区设施损坏，乙方应负责修复或赔偿；若损坏由甲方原因造成，甲方应负