2024顶账楼买卖合同范文

2024顶账楼买卖合同范文甲方（卖方）：_______________________地址：___________________________________法定代表人：__________________________联系电话：______________________________乙方（买方）：_______________________身份证号码：__________________________地址：___________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方为“2024顶账楼”的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，签订本买卖合同：第一条房产描述1.1房产名称：2024顶账楼。1.2房产坐落：_______市_______区_______路_______号。1.3房产结构：_______。1.4建筑面积：_______平方米。1.5房产权属证明编号：_______。第二条交易价格2.1甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元（￥_______）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照以下方式及期限向甲方支付房款：首付款：乙方于本合同签订之日起_______个工作日内支付房款的_______%，即人民币_______元（￥_______）。余款支付：乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款，即人民币_______元（￥_______）。第四条房产交付4.1甲方应于乙方支付首付款后_______个工作日内将房产交付给乙方，并确保房产处于可交付状态。4.2房产交付时，甲方应向乙方提供房产权属证明及其他相关文件。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按合同约定收取房款。5.2甲方应保证房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。5.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权要求甲方按时交付房产，并保证房产符合合同约定的条件。6.2乙方应按合同约定及时支付房款。6.3乙方应承担房产过户过程中应由买方缴纳的税费。第七条违约责任7.1如甲方未按时交付房产或房产存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方未按期支付房款，乙方应按日支付违约金，计算公式为：未支付金额×违约金率×逾期天数。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________乙方签字：_______________________日期：__________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十二条房产过户12.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______个工作日内协助乙方完成房产过户手续。12.2房产过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第十三条保证与赔偿13.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷，若有隐瞒或不实陈述，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的损失。13.2乙方保证按时支付房款，若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。第十四条房屋现状确认14.1乙方在支付首付款前有权对房产进行实地考察，甲方应予以配合。14.2乙方对房产现状的确认是本合同签订的前提条件之一。第十五条房屋交接15.1甲方在房产交付时应确保房屋内的设施设备完好，符合正常使用条件。15.2房产交接时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并签署交接确认书。第十六条合同附件16.1本合同的所有附件均为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。一、附件列表：房产权属证明文件；房产平面图及建筑结构说明；房产现状确认书；房产交接确认书；甲乙双方的身份证明文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于甲方逾期交付房产、乙方逾期支付房款、任何一方违反合同约定的保证与赔偿条款。违约行为的认定应由非违约方根据合同条款和实际情况进行判断，并有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：“房产过户”：指甲方将房产所有权转移给乙方，并完成相关法律手续的过程。“权属证明”：指证明甲方为房产合法所有者的法律文件，如房产证等。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：在合同执行过程中，如遇到房产过户障碍、房款支付争议等问题，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依据合同条款提交仲裁解决。如因第三方原因导致合同无法履行，双方应