2024版商场物业管理商场物业的含义

2024版商场物业管理商场物业的含义第一条合同目的本合同旨在明确甲方（商场业主或管理方）与乙方（物业管理服务提供方）之间关于商场物业管理服务的权利、义务和责任，确保商场的正常运营和良好管理。第二条合同双方甲方（委托方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（受托方）：_______________________（以下简称乙方）第三条物业基本情况物业名称：_______________________物业地址：_______________________物业类型：_______________________建筑面积：_______________________物业设施：_______________________第四条服务范围乙方应向甲方提供以下物业管理服务：安全保卫服务；清洁卫生服务；绿化养护服务；设施设备维护与管理；商户协调与管理；紧急情况应对；其他经双方协商一致的服务。第五条服务标准乙方应按照国家和地方相关物业管理标准及行业规范，提供符合以下要求的服务：安全保卫：确保商场安全无事故，定期进行安全巡查；清洁卫生：保持商场环境整洁，定期进行清洁工作；绿化养护：维护商场绿化，确保植物生长良好；设施设备：定期检查和维护设施设备，确保正常运行；商户协调：协助甲方与商户沟通，解决经营中的问题；紧急情况：制定应急预案，快速响应各类紧急情况。第六条服务期限本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第七条服务费用乙方提供服务的费用为人民币_______元/月，总计_______元/年。甲方应于每月_______日前支付当月的服务费用。服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第八条甲方的权利和义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。甲方应提供乙方所需的工作条件和相关资料。第九条乙方的权利和义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应提供符合约定标准的服务，并接受甲方的监督。乙方应对商场内的安全事故负责，并承担相应的责任。第十条违约责任如甲方未按时支付服务费用，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。如乙方未提供符合标准的服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。第十一条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定_______________________________________________________。第十四条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________（注：本合同文本为示例，具体条款需根据实际情况调整。）[正文结束]第十五条附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：商场平面图及设施设备清单；安全保卫、清洁卫生、绿化养护等专项服务标准；应急预案及紧急情况处理流程；商场商户名录及协调管理规定。第十六条违约行为及认定甲方违约行为包括但不限于：未按时支付服务费用；无正当理由拒绝乙方提供的服务；提供虚假信息或资料。乙方违约行为包括但不限于：提供的服务不符合约定标准；未按合同约定履行服务义务；泄露甲方商业秘密或个人隐私。第十七条法律名词及解释“物业管理”：指对商场内的建筑物、设施设备、环境等进行管理、维护和修缮，以确保其正常使用和良好状态。“服务期限”：指本合同约定的乙方提供服务的起止时间。“服务费用”：指甲方为获得乙方提供的物业管理服务而支付的费用。第十八条执行中遇到的问题及解决办法如遇服务标准不明确或执行困难，双方应协商确定具体执行标准。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。对于合同执行中的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。第十九条所有应用场景本合同适用于商场的日常物业管理服务。本合同同样适用于商场举办各类活动时的临时物业管理服务。本合同还适用于商场设施设备更新、改造等特殊时期的物业管理服务。第二十条补充条款双方可以根据实际情况，协商一致后在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第二十二条通知和送达双方因履行本合同而相互发出的通知、要求等，均应以书面形式进行。通知可以专人递交、邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。第二十三条合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第二十四条附加条款双方可在此条款中约定其他未尽事宜。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：______