常州二手房购买合同2024年

常州二手房购买合同2024年合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3合同当事人的基本信息第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与权属2.2房屋现状描述2.3房屋权属证明文件第三章：交易价格与支付方式3.1房屋交易价格3.2首付款与贷款3.3交易价格的支付时间与方式第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3交付与验收的程序第五章：税费承担5.1税费的种类与金额5.2税费的支付责任5.3税费的支付时间第六章：违约责任6.1违约责任的确定6.2违约赔偿的范围与计算方法6.3免责条款第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律与管辖第九章：附则9.1合同生效条件9.2合同的解释权9.3其他约定第十章：签字页10.1双方签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，具有完全的民事行为能力，有权出售该房屋。1.2乙方（买方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有意愿购买甲方出售的房屋。1.3合同当事人的基本信息甲方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：乙方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：甲方地址：，联系电话：乙方地址：，联系电话：第二章：房屋基本情况2.1房屋位置与权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。2.2房屋现状描述房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______。2.3房屋权属证明文件甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3.1权属证明文件的核实乙方有权对甲方提供的权属证明文件进行核实，甲方应予以配合。第三章：交易价格与支付方式3.1房屋交易价格经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。3.2首付款与贷款乙方应于______日前支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款通过银行贷款方式支付。3.3交易价格的支付时间与方式乙方应按照以下时间节点支付房款：首付款：______年______月______日前支付；贷款部分：按照银行放款时间支付。3.3.1支付方式房款支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的以下账户：账户名：______；开户行：______；账号：______。第四章：房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准房屋交付时，乙方有权按照以下标准进行验收：房屋结构安全；附属设施完好；装修状况符合约定。4.3交付与验收的程序甲方交付房屋时，乙方应进行现场验收，验收合格后双方签署房屋交接单。4.3.1房屋交接单房屋交接单应详细列明房屋交付时的状态，双方签字确认。第五章：税费承担5.1税费的种类与金额本次交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以税务部门核定为准。5.2税费的支付责任根据法律规定及双方约定，税费由______方承担。5.3税费的支付时间税费应在房屋交易过程中的相应时间节点支付，具体时间由税务部门规定。5.3.1税费支付凭证税费支付后，支付方应保存好支付凭证，并在必要时向另一方出示。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第六章：违约责任6.1违约责任的确定若一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担违约责任。6.2违约赔偿的范围与计算方法违约方应赔偿对方因违约而遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及因维权产生的合理费用。6.3免责条款如违约方能证明违约是由不可抗力造成的，则可免除违约责任。6.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的权利义务关系。7.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知另一方，并说明解除原因。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。8.2.1法律适用的特别约定对于涉及国际因素的合同争议，双方可特别约定适用的法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商确定。9.3其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。9.3.1补充协议任何补充协议均应以书面形式，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十章：签字页10.1双方签字栏甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方授权代表（签字）：______乙方授权代表（签字）：______10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。10.3.1签订地点的确定合同签订地点应为双方