个人二手房买卖协议(2024版)

个人二手房买卖协议(2024版)甲方（卖方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______鉴于甲方为该房产的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房产，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本买卖协议如下：第一条房产描述1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______的房产，以下简称“该房产”。1.2该房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方同意该房产的交易总价为人民币_______元（￥_______）。2.2交易价格包括房产本身及现有的附属设施和装修。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（￥_______）给甲方。3.2剩余房款人民币_______元（￥_______）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方全部房款后的_______日内将房产交付给乙方，并确保房产交付时的状况与本协议约定相符。4.2交付时，甲方需向乙方移交房产钥匙、产权证书、土地使用权证书等相关文件和资料。第五条过户手续5.1甲方应协助乙方在_______年_______月_______日前办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房产或房产存在权属纠纷，甲方应向乙方支付房产交易总价_______%的违约金。6.2如乙方逾期支付房款，乙方应向甲方支付未付房款_______%的违约金。第七条协议的变更和解除7.1本协议一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2双方协商一致变更或解除本协议的，应签订书面协议。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（正文结束）第十条附件10.1本协议附件包括但不限于以下文件：10.1.1甲方身份证复印件；10.1.2乙方身份证复印件；10.1.3该房产的房屋所有权证书复印件；10.1.4该房产的土地使用权证书复印件；10.1.5房产现状的详细描述或照片。第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：11.1.1甲方未按约定时间交付房产或提供的房产与协议不符；11.1.2乙方未按约定时间支付房款；11.1.3任何一方违反协议中关于保密、房产使用、维护等约定。11.2违约行为的认定应由守约方提出，并书面通知违约方，违约方应在收到通知后_______个工作日内予以答复。第十二条法律名词及解释12.1本协议中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。12.2专有名词的定义如下：12.2.1“房产”：指本协议第一条所述的不动产；12.2.2“过户”：指甲方将房产所有权转移给乙方的法律行为；12.2.3“交付”：指甲方将房产及附属物品、文件等移交给乙方的行为。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1如在合同执行过程中遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或需要延期履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。13.2双方应本着公平原则，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十四条所有应用场景14.1本协议适用于个人之间的二手房买卖交易。14.2本协议同样适用于甲方或乙方委托代理人进行的交易。附件一：甲方身份证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：房屋所有权证书复印件附件四：土地使用权证书复印件附件五：房产现状的详细描述或照片违约行为及认定：违约行为的认定应基于合同条款及双方的实际履约情况。违约方应在违约行为发生后，立即通知对方，并采取补救措施。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。法律名词及解释：本合同中涉及的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。合同双方应充分理解合同中使用的法律术语，并在履行合同过程中遵守相关法律规定。执行中遇到的问题及解决办法：在合同执行过程中，双方应积极沟通，解决可能出现的问题。若遇到合同未尽事宜或争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。所