2024版购二手房合同

2024版购二手房合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3定金条款第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2房屋交付标准5.3交付时的验收第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方共同的权利与义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力10.3通知与送达第十一章：合同生效11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋产权证明12.2房屋评估报告12.3其他相关文件（注：本合同目录结束，以下无正文）合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中涉及的专有名词和术语，其定义详见本合同附件。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。2.2买方信息买方姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；地址：；联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1卖方声明与保证卖方声明其为房屋的合法所有者，并保证房屋权属无争议。2.3.2买方声明与保证买方声明其具备购房资格，并保证购房资金来源合法。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：；土地使用权证号：。3.3房屋现状描述房屋当前使用状况：；附属设施与装修情况：。3.3.1房屋设施清单房屋附属设施包括：______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式与期限买方应按照以下方式和期限支付房款：______。4.3定金条款买方应于本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。4.3.1定金罚则如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付标准房屋交付时，应符合以下标准：______。5.3交付时的验收买方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。5.3.1验收异议的处理买方提出的异议，卖方应在______日内给予答复并采取相应措施。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方权利卖方有权按照合同约定收取房款。6.1.2卖方义务卖方有义务按期交付房屋，并保证房屋权属清晰。6.2买方的权利与义务6.2.1买方权利买方有权要求卖方按期交付符合约定条件的房屋。6.2.2买方义务买方有义务按时支付房款，并在接收房屋时进行验收。6.3双方共同的权利与义务6.3.1共同权利双方均有权要求对方履行合同义务。6.3.2共同义务双方均有义务遵守合同约定，维护对方合法权益。（注：本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：未按时支付房款、未按时交付房屋、交付房屋不符合约定条件等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理方式违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并有权要求赔偿。7.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约所造成的实际损失确定，但不得超过合同总金额的______%。7.3.2赔偿损失的范围赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失，以及合理的律师费用等。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。8.3合同终止的条件合同在房款全部支付、房屋交付完毕或双方协商一致时终止。8.3.1房款支付完毕房款支付完毕后，买方履行了其主要义务。8.3.2房屋交付完毕房屋交付完毕且买方验收无异议，卖方履行了其主要义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。10.2不可抗力任何一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相应证明。10.3通知与送达双方约定的通知方式为______，通知一旦发出，即视为送达。10.3.1通知的形式通知可以是书面形式，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。第十一章：合同生效11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签字栏卖方（签字）：______买方（签字）：______授权代表签字：______授权代表签字：______11.3签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。11.4签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋产权证明本合同附