中介房产买卖合同协议书2024年

中介房产买卖合同协议书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息2.2受托方（乙方）信息2.3中介方（丙方）信息第三章：房产信息3.1房产位置与权属3.2房产现状描述3.3房产权属证明第四章：中介服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务流程第五章：合同价款与支付方式5.1中介服务费用5.2支付条件5.3支付方式及时限第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方的保证第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方的保证第八章：丙方的权利与义务8.1丙方权利8.2丙方义务8.3丙方的保证第九章：合同的履行9.1履行条件9.2履行期限9.3履行监督第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3赔偿范围第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更11.2合同解除11.3合同终止第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决地点第十四章：合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3合同的法律效力第十五章：签字盖章15.1甲方签字15.2乙方签字15.3丙方签字15.4签订时间15.5签订地点第十六章：附件16.1附件清单16.2附件效力16.3附件的更新与补充第十七章：其他条款17.1通知与送达17.2法律适用的补充规定17.3合同的完整性与最终性合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房产买卖中介服务中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于甲方希望购买房产，乙方为房产所有者，丙方作为专业的房产中介服务机构，提供中介服务。1.3合同定义本合同中所用专业术语和特定表达的定义见附件一《术语定义表》。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2受托方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3中介方（丙方）信息丙方名称：______丙方地址：______丙方法定代表人：______第三章：房产信息3.1房产位置与权属房产位于______，其权属清晰，无任何纠纷。3.2房产现状描述房产的建筑结构、面积、装修状况等详见附件二《房产现状描述书》。3.3房产权属证明乙方应提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四章：中介服务内容4.1服务范围丙方提供的服务包括房产信息匹配、交易咨询、合同签订协助等。4.2服务标准丙方应按照行业标准提供专业、诚信、高效的中介服务。4.3服务流程具体的服务流程包括信息发布、客户接洽、房产带看、价格协商等，详见附件三《服务流程图》。第五章：合同价款与支付方式5.1中介服务费用中介服务费用为房产成交价的______%，具体金额为人民币______元。5.2支付条件甲方应在房产交易合同签订之日起______日内支付中介服务费。5.3支付方式及时限甲方应通过______方式支付中介服务费，具体时限见附件四《支付方式及时限表》。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利甲方有权获得丙方提供的房产买卖中介服务。6.2甲方义务甲方应按时支付中介服务费，并配合丙方完成房产交易流程。6.3甲方的保证甲方保证其购房行为合法有效，所提供的信息真实准确。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利乙方有权获得丙方提供的房产销售中介服务。7.2乙方义务乙方应提供真实有效的房产信息，并保证房产权属无争议。7.3乙方的保证乙方保证其售房行为合法有效，所提供房产信息真实准确。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方权利丙方有权收取中介服务费，并在房产交易中提供专业服务。8.2丙方义务丙方应提供真实有效的房产信息，协助甲乙双方完成交易。8.3丙方的保证丙方保证其中介服务合法有效，所提供服务专业、诚信、高效。第九章：合同的履行9.1履行条件合同的履行以甲乙双方签订房产交易合同为前提。9.2履行期限合同履行的具体期限以房产交易合同约定为准。9.3履行监督丙方应对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并及时协调处理相关问题。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。10.2违约责任违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。10.3赔偿范围赔偿范围包括守约方因违约所遭受的直接损失和合理的间接损失。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，不得变更。11.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。11.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除时，合同终止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他方，并提供相应的证明。12.3不可抗力的处理不可抗力发生时，受影响方的责任应相应免除或减轻，三方应协商解决合同的履行问题。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议应首先通过友好协商解决。13.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自三方授权代表签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为签字盖章的日期。14.3合同的法律效力合同生效后，三方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十五章：签字盖章15.1甲方签字甲方授权代表签字：______15.2乙方签字乙方授权代表签字：______15.3丙方签字丙方授权代表签字：______15.4签订时间签订日期：____年____月____日15.5签订地点签订地点：______第十六章：附件16.1附件清单本合同附件包括术语定义表、房产现状描述书、服务流程图、支付方式及时限表等。16.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新与补充三方可根据实际情况，对附件进行更新与补充。第十七章：其他条款17.1通知与送达方式三方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同记载的地址为准。17.2法律适用的补充规定本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。17.3合同的完整性与最终性本合同连同所有附件构成三方对房产买卖中介服务事宜的完整协议。第十八章：保密条款18.1保密信息三方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至相关信息公开或经允许披露为止。18.3违反保密责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的损失。第十九章：知识产权19.1知识产权归属丙方提供的服务中所涉及的知识产权，包括但不限于商标、著作权等，均归丙方所有。19.2知识产权的使用甲方和乙方仅在本合同约定的范围内使用丙方的知识产权，不得进行其他任何形式的使用或许可第三方使用。第二十章：合同的独立性20.1独立性声明合同各条款具有独立性，即使某条款无效，不影响其他条款的效力。20.2独立条款的效力任何无效或不可执行的条款均不应影响合同其他条款的有效性和可执行性。第二十一章：合同的转让21.1转让限制未经其他方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。21.2转让程序合同转让应遵循法律规定，并经三方协商一致。第二十二章：合同的解释权22.1解释权归属丙方保留对合同条款的最终解释权。22.2解释权的行使在合同条款存在争议或不明确时，丙方有权进行解释。第二十三章：附加条款23.1附加条款的确认三方确认，所有附加条款均为本合同不可分割的一部分。23.2附加条款的优先级在合同条款与附加条款发生冲突时，附加条款具有优先适用的效力。第二十四章：合同的终止24.1终止条件合同在履行完毕、三方协商一致解除或依法解除时终止。24.2终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知其他方。24.3终止后的处理合同终止后，三方应根据实际情况，协商处理已履行部分的权利与义务。第二十五章：合同的生效与副本25.1生效与副本数量本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。25.2副本的效力合同副本与正本具有同等法律效力。25.3副本的保存各方应妥善保存各自持有的合同副本。第二十六章：其他约定26.1其他约定事项本章节用于三方就本合同未尽事宜进行其他约定。26.2约定的效力本章节的约定与合同其他条款具有同等法律效力。26.3