2024商铺买卖合同

2024商铺买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围和定义第二章：买卖双方2.1卖方的资质和权利2.2买方的资质和义务2.3双方的基本信息第三章：买卖标的物3.1标的物的描述3.2标的物的所有权和使用权3.3标的物的现状和条件第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式和期限4.3价格调整的条件和方式第五章：交付与验收5.1交付的条件和时间5.2验收的标准和程序5.3交付后的义务和责任第六章：产权过户6.1产权过户的条件6.2过户手续的办理6.3过户费用的承担第七章：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算方法第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同终止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他未尽事宜签字栏甲方（卖方签字）：乙方（买方签字）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商铺买卖的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围和定义本合同适用于甲方向乙方出售商铺的交易，并对合同中的专业术语进行定义。第二章：买卖双方2.1卖方的资质和权利卖方应为商铺的合法所有者，有权出售该商铺。2.2买方的资质和义务买方应具备购买商铺的相应资质，并履行支付价款等义务。2.3双方的基本信息甲乙双方应提供真实有效的企业或个人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.3.1信息的真实性声明双方声明提供的基本信息真实无误，并承担因信息不实产生的一切责任。第三章：买卖标的物3.1标的物的描述商铺的具体位置、面积、结构、使用状况等详细描述。3.2标的物的所有权和使用权卖方保证对商铺拥有完整的所有权和使用权，无权属纠纷。3.3标的物的现状和条件商铺的当前使用状况、装修情况、设施设备等。3.3.1现状的披露卖方应向买方充分披露商铺的现状，包括已知的瑕疵和潜在问题。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格的确定商铺的交易价格为双方协商一致的价格。4.2支付方式和期限买方应按照约定的支付方式和期限向卖方支付价款。4.3价格调整的条件和方式在特定情况下，如市场波动等，双方可协商调整交易价格。4.3.1价格调整的协商机制双方应基于公平原则，协商确定价格调整的具体条件和方式。第五章：交付与验收5.1交付的条件和时间卖方应在约定的条件下，按时向买方交付商铺。5.2验收的标准和程序买方应在收到商铺后，按照约定的标准和程序进行验收。5.3交付后的义务和责任交付后，卖方对商铺的瑕疵仍承担一定的保证责任，买方则有妥善使用和维护商铺的义务。5.3.1交付与验收的详细记录双方应共同签署交付与验收的记录文件，明确商铺交付时的状态。第六章：产权过户6.1产权过户的条件商铺交付且价款支付完毕后，卖方应协助买方办理产权过户手续。6.2过户手续的办理双方应按照房地产管理部门的要求，提交相关文件，办理过户手续。6.3过户费用的承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。6.3.1费用的分摊原则过户费用的承担应根据双方的约定，公平合理地分摊。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：违约责任7.1违约行为的认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，应视为违约。7.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。7.3违约金的计算方法违约金的计算应基于违约行为的性质和严重程度，具体数额由双方协商确定。7.3.1违约金的支付时间违约金应在违约行为确认后的____天内支付给守约方。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。8.2合同解除的条件和后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3合同终止的情形合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。8.3.1合同终止的通知合同终止应提前______天书面通知对方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3法律适用和管辖合同的解释、适用及争议的解决均适用______国法律。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围在合同履行过程中，乙方可能接触到甲方的商业秘密和未公开信息。11.2保密责任乙方应对所有保密信息负保密责任，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。11.3保密期限保密期限自保密信息知悉之日起至该信息公开或不再具有商业价值之日止。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，但不得损害乙方的合法权益。12.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。12.3.1补充