房屋土地租赁合同

房屋土地租赁合同甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________电话：________________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号的房屋土地（以下简称"租赁物"）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，具体位置及范围以附件一的图纸为准。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。2.2如需变更用途，乙方应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应于_______日内无息退还保证金给乙方。第六条房屋土地的交付与返还6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方使用。6.2租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。第七条维修与保养7.1甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常的维护保养。7.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。8.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将非法建筑或土地出租给乙方。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按合同约定使用租赁物。9.2乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。第十条违约责任10.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为_______。10.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_______。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物位置及范围图纸（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十四条税费承担14.1租赁期间，甲方应依法缴纳与租赁物相关的税费。14.2乙方应自行承担因使用租赁物而产生的税费。第十五条转租与转让15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。15.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十六条合同的续签16.1租赁期满，乙方有优先续租权。乙方应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请。16.2甲方应在收到乙方续租申请后_______个月内给予书面答复，逾期未答复视为同意续租。第十七条租赁物的改善与扩建17.1乙方不得擅自对租赁物进行改善或扩建。17.2如乙方需对租赁物进行改善或扩建，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第十八条合同的终止18.1租赁期满，合同自然终止。18.2双方协商一致，可以提前终止合同。18.3任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十九条合同的解除19.1甲方有权在乙方违反合同约定的情况下解除合同，并要求乙方支付违约金。19.2乙方有权在甲方违反合同约定的情况下解除合同，并要求甲方支付违约金。第二十条合同的生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二十一条通知与送达21.1双方因履行合同而相互发出的通知，均应以书面形式进行。21.2通知可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式送达，以邮戳或发送时间为准。第二十二条附加条款22.1双方可以根据实际情况，协商增加附加条款。22.2附加条款应以书面形式确认，并作为本合同不可分割的一部分。第二十三条合同的解释23.1本合同的解释权归双方共同所有。23.2对合同条款的理解发生争议时，双方应协商解决。第二十四条法律适用24.1本合同的订立、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十五条合同的份数25.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：_______________________日期：_______