2024物业移交协议书

2024物业移交协议书甲方（移交方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（接收方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方为_______物业的原管理方，乙方为新任物业管理方，为确保物业移交工作的顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业移交协议书。第一条物业基本情况1.1物业名称：_______________________。1.2物业地址：_______________________。1.3物业类型：_______________________。1.4物业面积：_______________________。第二条移交内容2.1甲方同意将上述物业的管理权及相关设施、设备、资料等移交给乙方。2.2移交内容包括但不限于：物业公共区域及设施设备的使用权和管理权；物业相关文件资料，包括但不限于业主名册、物业档案、维修记录等；物业财务资料，包括但不限于物业费用收支情况、预收物业费用等。第三条移交条件3.1甲方应确保移交的物业及其设施设备处于良好的使用状态。3.2甲方应提供物业移交所需的所有合法证明文件。第四条移交程序4.1双方应共同成立物业移交工作小组，负责移交工作的具体实施。4.2移交工作小组应制定详细的移交计划，并经双方确认。第五条移交时间5.1本协议签订后，双方应协商确定具体的移交日期。5.2甲方应在约定的移交日期前完成所有移交准备工作。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：按照协议约定移交物业及其相关资料和设施设备；协助乙方熟悉物业情况，确保移交工作的顺利进行。6.2乙方的权利和义务：按照协议约定接收物业及其相关资料和设施设备；在接收物业后，负责物业的日常管理和维护工作。第七条物业财务移交7.1甲方应将物业的财务资料完整移交给乙方，并确保资料的真实性和准确性。7.2双方应对物业的财务状况进行核对，并在移交时达成一致。第八条物业资料移交8.1甲方应将物业的所有相关文件资料移交给乙方，包括但不限于业主资料、物业档案、维修记录等。8.2乙方应妥善保管接收的资料，并用于物业的后续管理。第九条物业设施设备移交9.1甲方应确保移交的设施设备处于正常运行状态，并提供相应的维护记录。9.2乙方在接受设施设备后，应进行必要的检查和维护。第十条违约责任10.1如甲方未能按照约定移交物业或提供的资料不真实、不完整，应承担违约责任。10.2如乙方未能按照约定接收物业或未能妥善保管接收的资料，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本协议的补充协议。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为物业移交协议书的前半部分，正文结束。）第十三条协议的生效13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条协议的变更和终止14.1本协议的任何变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2协议终止后，双方应按照协议约定完成相关移交工作。第十五条保密条款15.1双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述秘密。第十六条通知与送达16.1双方因协议履行需要相互通知的，应以书面形式进行。16.2通知应送达至本协议首部所列的地址或双方另行书面通知的地址。第十七条法律适用17.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十八条附则18.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本协议的补充协议。18.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件及补充说明一、附件列表：附件一：物业公共区域及设施设备清单附件二：物业相关文件资料清单附件三：物业财务资料清单附件四：物业维护记录附件五：物业业主名册二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时完成物业移交、提供的资料不真实、不完整、未妥善保管接收的资料等。违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关行业管理部门根据行业规定进行认定。三、法律名词及解释：“物业移交”：指甲方将物业的管理权及相关设施、设备、资料等移交给乙方的行为。“物业资料”：指与物业相关的所有文件资料，包括但不限于业主资料、物业档案、维修记录等。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：物业设施设备存在损坏或维护不到位的情况。解决办法：甲方应在移交前进行必要的维修和保养，确保设施设备处于良好状态。问题：物业财务资料存在不清晰或不准确的情况。解决办法：双方应共同核对财务资料，必要时可聘请第三方进行审计。五、所有应用场景：物业管理权的变更，如物业