娄星区房屋租赁合同范本2024年

娄星区房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1房屋的描述2.2房屋的用途2.3房屋的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租与提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：附加条款11.1附加条款效力11.2附加条款内容11.3附加条款变更第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1其他约定事项13.2合同份数与备案13.3合同生效条件合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于娄星区房屋租赁的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。1.2合同标的本合同的标的为位于娄星区的房屋，具体地址为：______。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定。第二章：租赁物2.1房屋的描述租赁房屋的具体描述包括房屋的面积、结构、装修状况等，具体为：______。2.2房屋的用途该房屋用途为：______，乙方不得擅自改变房屋用途。2.3房屋的现状房屋交付时的现状，包括设施设备等，由双方在附件中列明，并签字确认。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______起至______止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______，乙方应于此日期前返还房屋。3.3续租与提前终止租赁期满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方。提前终止合同的条件为：______。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元（大写：______），乙方应按月支付。4.2租金支付方式租金支付方式为：______，支付日期为每月的第______天。4.3租金调整租金调整应基于市场行情和房屋状况，调整幅度和频率为：______。第五章：押金5.1押金金额押金为______元（大写：______），用于保障甲方房屋及设施的安全。5.2押金的支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且房屋设施无损坏时退还。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件甲方应保证房屋符合约定的使用条件，并在约定时间内交付给乙方。6.2验收程序乙方在接收房屋时应进行验收，验收内容包括：______。6.3交付与验收的确认双方对房屋交付和验收无异议后，应签署房屋交付确认书。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关法律法规。7.2房屋维护责任房屋的日常维护由乙方负责，大修由甲方负责，具体责任划分为：______。7.3维修与修缮房屋需要维修或修缮时，乙方应及时通知甲方，并按照约定进行处理。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，以减轻或消除违约后果。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：______。9.3变更与解除的程序合同的变更或解除应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。9.4解除后的责任合同解除后，乙方应返还房屋，甲方应退还押金，双方应根据实际情况结算租金。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：附加条款11.1附加条款效力附加条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款内容双方可根据实际情况约定其他事项，具体为：______。11.3附加条款变更附加条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方（出租方）签字：，乙方（承租方）签字：。12.2签订时间本合同签订时间为：______。12.3签订地点本合同签订地点为：______。12.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：其他13.1其他约定事项双方可根据需要约定其他事项，具体为：______。13.2合同份数与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方可将合同副本提交至______进行备案。13.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：房屋返还14.1返还条件乙方应在租赁期满或合同解除时，按照约定条件返还房屋。14.2返还验收甲方应在乙方返还房屋时进行验收，确认房屋设施设备完好。14.3返还后的结算房屋返还后，双方应根据实际情况进行租金、费用的结算。第十五章：房屋的转让与转租15.1房屋转让甲方转让房屋时，应提前通知乙方，乙方有优先购买权。15.2转租乙方转租房屋需经甲方书面同意，并遵守本合同约定。15.3转租的责任未经甲方同意擅自转租的，乙方应承担违约责任。第十六章：房屋的保险16.1保险责任甲方应为房屋投保必要的保险，以保障房屋的安全。16.2保险费用保险费用由甲方承担。16.3保险赔偿房屋发生保险事故时，保险赔偿金的使用应遵循：______。第十七章：房屋的改建与装修17.1改建与装修的申请乙方如需对房屋进行改建或装修，应提前向甲方提出书面申请。17.2改建与装修的批准甲方应在收到申请后______天内给予答复。17.3改建与装修的责任改建或装修不得损害房屋结构安全，相关责任由乙方承担。第十八章：房屋的维修责任18.1日常维修乙方负责房屋的日常维修，确保房屋的正常使用。18.2大修责任房屋的大修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修。18.3维修费用维修费用的承担方式为：______。第十九章：房屋的安全管理19.1安全使用乙方应安全使用房屋，遵守安全管理规定。19.2安全事故房屋发生安全事故时，双方应根据事故原因分担责任。19.3安全设施甲方应保证房屋的安全设施完好，乙方应合