2024二手商铺买卖合同范本

2024二手商铺买卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与解释第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方的权利与义务第三章：标的物3.1商铺的描述3.2商铺的权属状况3.3商铺的交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1商铺的交易价格4.2付款方式与时间节点4.3价格调整与税费承担第五章：商铺的交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收程序5.3交付后的义务第六章：权利与义务的转移6.1产权转移的条件6.2产权转移的程序6.3产权转移后的义务第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决的程序第十章：附加条款10.1特殊约定10.2其他事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释权12.3其他未尽事宜合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）在二手商铺买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同背景甲方拟购买乙方拥有的二手商铺，乙方同意出售。1.3定义与解释本合同中所涉及的术语和定义，双方应事先达成共识，并在合同中明确。第二章：合同主体2.1甲方（买方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（卖方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的权利与义务甲方有权了解商铺的详细信息，并按约定支付购买款项。乙方有权收取约定的购买款项，并按约定交付商铺。第三章：标的物3.1商铺的描述乙方出售的商铺位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及编号为______。3.2商铺的权属状况商铺的权属清晰，无任何纠纷，乙方拥有完整的所有权。3.3商铺的交付标准商铺应以现状交付，乙方应保证商铺的结构安全和基本设施的完好。3.3.1结构安全标准商铺的结构应符合相关建筑安全标准。3.3.2基本设施标准商铺的基本设施包括但不限于水电、消防等应符合使用要求。第四章：交易价格与支付方式4.1商铺的交易价格商铺的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与时间节点甲方应在合同签订后______天内支付定金______%，余款在商铺交付验收合格后______天内支付。4.3价格调整与税费承担交易过程中产生的税费由______方承担，如有价格调整，双方应协商一致。4.3.1税费承担方式明确税费的具体承担方式和比例。4.3.2价格调整的条件双方应明确价格调整的条件和程序。第五章：商铺的交付与验收5.1交付时间与条件乙方应在合同约定的时间内，将符合交付标准的商铺交付给甲方。5.2验收程序甲方应在收到商铺后______天内进行验收，并提出书面验收意见。5.3交付后的义务乙方应协助甲方完成商铺的产权转移等相关手续。5.3.1产权转移协助乙方应提供必要的文件和协助，确保产权顺利转移。5.3.2后续服务乙方应提供必要的后续服务，确保甲方顺利接管商铺。（以下空白）第六章：权利与义务的转移6.1产权转移的条件甲方支付全部购买款项后，乙方应协助甲方办理产权转移手续。6.2产权转移的程序双方应按照相关法律规定，共同完成产权转移的登记手续。6.3产权转移后的义务产权转移完成后，乙方对商铺不再拥有任何权利和义务。6.3.1乙方的告知义务乙方应告知甲方所有已知的商铺相关情况。6.3.2甲方的管理义务甲方在产权转移后，应负责商铺的日常管理和维护。第七章：违约责任7.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.3违约赔偿的计算违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，但最高不超过合同总金额的______%。7.3.1违约金的支付方式明确违约金的支付方式和期限。7.3.2违约责任的免除条件双方应明确违约责任免除的条件和程序。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。8.3.1合同解除的通知方式明确合同解除的通知方式和期限。8.3.2合同终止后的处理双方应明确合同终止后的权利义务处理方式。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.2.1协商解决的期限双方应明确协商解决争议的期限。9.2.2仲裁或诉讼的选择双方可协商选择仲裁或诉讼作为争议解决的方式。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据具体情况，就特殊事项进行约定。10.2其他事项双方可就其他未尽事宜进行补充约定。10.2.1特殊事项的处理针对合同中未涉及的特殊事项，双方应明确处理方式。10.2.2补充约定的法律效力补充约定与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字____________甲方名称：；授权代表签字：。11.2乙方签字____________乙方名称：；授权代表签字：。11.3签订时间____________合同签订日期：______。11.4签订地点____________合同签订地点：______。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同条款的解释应由双方协商确定。12.3其他未尽