2024年无产权房转让协议书范本介绍

2024年无产权房转让协议书范本介绍合同目录第一章：协议前言1.1协议目的1.2协议适用法律1.3术语和定义第二章：协议当事人2.1转让方（甲方）信息2.2受让方（乙方）信息2.3当事人资格和意愿声明第三章：无产权房描述3.1房屋基本情况3.2房屋使用状况3.3房屋所在社区和配套设施第四章：转让内容和条件4.1转让的具体内容4.2转让条件和限制4.3转让的法律后果第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格的确定5.2支付方式和时间节点5.3价格调整的可能性和条件第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务6.3双方的共同义务第七章：房屋交付和验收7.1交付条件和时间7.2验收标准和程序7.3交付后的义务第八章：风险承担和责任免除8.1风险承担的界定8.2责任免除的条件8.3不可抗力条款第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定和支付第十章：协议的变更、解除和终止10.1协议变更的条件和程序10.2协议解除的条件10.3协议终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用和管辖第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间和地点第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.2保密协议13.3其他补充条款第十四章：附件14.1房屋相关证明材料14.2当事人身份证明文件14.3其他支持文件合同编号_______第一章：协议前言1.1协议目的本协议旨在明确甲方将无产权房屋的使用权转让给乙方的条款与条件。1.2协议适用法律本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3术语和定义本协议中涉及的专业术语及定义，详见本协议附件一。第二章：协议当事人2.1转让方（甲方）信息甲方姓名：______身份证号码：______地址：______2.2受让方（乙方）信息乙方姓名：______身份证号码：______地址：______2.3当事人资格和意愿声明2.3.1甲方声明具有完全民事行为能力，有权转让房屋使用权。2.3.2乙方声明具有完全民事行为能力，愿意接受房屋使用权。第三章：无产权房描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋使用状况房屋当前使用情况：______房屋维护状况：______3.3房屋所在社区和配套设施所在社区：______配套设施：______第四章：转让内容和条件4.1转让的具体内容甲方同意将上述房屋的使用权转让给乙方。4.2转让条件和限制4.2.1乙方必须遵守房屋所在地的相关法律法规。4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。4.3转让的法律后果转让完成后，乙方享有房屋使用权，但不享有产权。第五章：转让价格及支付方式5.1转让价格的确定转让价格为人民币（大写）元（￥）。5.2支付方式和时间节点乙方应于本协议签订之日起______日内一次性支付全部转让款。5.3价格调整的可能性和条件双方同意，转让价格在______情况下可进行调整。第六章：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按约定收取转让款。6.1.2甲方应保证房屋使用权的转让不违反法律法规。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按约定使用房屋。6.2.2乙方应按时支付转让款，并遵守相关管理规定。6.3双方的共同义务6.3.1双方应共同遵守本协议的约定。6.3.2双方应互相配合，保证协议的顺利履行。第七章：房屋交付和验收7.1交付条件和时间甲方应在______前将房屋交付给乙方。7.2验收标准和程序乙方应在接收房屋后______日内按照约定标准进行验收。7.3交付后的义务7.3.1甲方应保证交付时房屋状况与约定相符。7.3.2乙方应妥善使用和维护房屋。第八章：风险承担和责任免除8.1风险承担的界定8.1.1房屋交付后，乙方应承担房屋使用过程中的风险。8.2责任免除的条件8.2.1若因不可抗力导致的责任，双方互不承担。8.3不可抗力条款8.3.1因不可抗力导致不能履行协议的，受影响一方应及时通知对方。第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.1.1任何一方未履行或未完全履行协议义务，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.2违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约金的确定和支付9.3.3违约金按未履行部分的______%计算，并在______日内支付给守约方。第十章：协议的变更、解除和终止10.1协议变更的条件和程序10.1.1协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2协议解除的条件10.2.2一方严重违约或因不可抗力导致协议无法履行时，另一方有权解除协议。10.3协议终止的情形10.3.3协议在双方权利义务履行完毕或协议解除后终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。11.2争议解决的程序11.2.2协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。11.3法律适用和管辖11.3.3本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方签字：______甲方盖章：______12.2乙方签字盖章乙方签字：______乙方盖章：______12.3签订时间和地点签订时间：____年__月__日签订地点：______第十三章：附加条款13.1特殊约定事项13.1.1双方可根据实际情况在本章节增加特殊约定。13.2保密协议13.2.2双方应对协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3其他补充条款13.3.3双方可就其他未尽事宜在本章节进行补充。第十四章：附件14.1房屋相关证明材料包括房屋的建筑许可证、规划许可证等相关文件。14.2当事人身份证明文件双方身份证复印件或法人营业执照复印件。14.3其他支持文件如房屋使用权证明、社区管理规定等。本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十五章：协议的独立性与可分割性15.1独立性声明15.1.1本协议的各条款相互独立，任一条款的无效不影响其他条款的效力。15.2可分割性声明15.2.2若协议中任一条款被认定为无效，双方应协商确定可替代的条款。第十六章：协议的修改与补充16.1修改条件16.1.1协议的修改应基于双方的共同意愿。16.2修改程序16.2.2任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认。16.3补充协议16.3.3补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七章：双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1甲方有权按照协议约定行使权利，并应履行相应的义务。17.2乙方的权利与义务17.2.2乙方享有同等的权利与义务。第十八章：协议的备案18.1备案责任18.1.1甲方负责将本协议提交至相关民政部门进行备案。18.2备案效力18.2.2协议自备案之日起，对双方具有法律约束力。第十九章：协议的公示19.1公示方式19.1.1双方同意按照法律规定对协议进行公示。19.2公示效力19.2.2公示后，协议对第三方具有公示效力。第二十章：协议的解释权20.1解释权归属20.1.1本协议的最终解释权归双方共同所有。20.2解释原则20.2.2解释时应遵循公平、诚信的原则。第二十一章：协议的终止21.1终止条件21.1.1协议在双方离婚手续办理完毕后自然终止。21.2终止效力21.2.2协议终止后，双方应遵守协议中关于终止后事项的约定。第二十二章：协议的复议22.1复议条件22.1.1若一方认为协议存在重大误解或显失公平，可提出复议。22.2复议程序22.2.2复议应向原协议签订地的人民法院提出。第二十三章：其他约定23.1特别事项23.1.1双方可就其他未尽事宜在本章节进行特别约定。23.2协议语言23.2.2本协议以中文书写，如有外文版本，以中文为准。第二十四章：通知与送达24.1通知方式24.1.1双方应以书面形式进行通知。24.2送达地址24.2.2双方应提供有效的送达地址，如有变更应及时通知对方。第二十五章：协议的生效条件25.1生效条件25.1.1本协议自双方签字盖章且完成相关备案手续之日起生效。25.2协议的法律效力25.2.2生效后的协议对双方均具有法律约束力。第二十六章：房屋使用权的限制26.1使用权的限制26.1.1乙方承认并接受房屋无产权的事实，以及由此产生的使用权限制。26.2乙方的承诺26.2.2乙方承诺不会基于产权问题向甲方提出任何形式的补偿或赔偿要求。第二十七章：房屋维护与修缮27.1维护责任27.1.1乙方应负责房屋的日常维护工作，确保房屋的正常使用。27.2修缮义务27.2.2若房屋需要修缮，乙方应自行承担修缮费用。第二十八章：房屋再转让的限制28.1再转让的限制28.1.1乙方承认并同意，房屋使用权的再转让受到法律和本协议的严格限制。28.2再转让的条件28.2.2若乙方需再转让房屋使用权，应事先征得甲方的书面同意，并符合相关法律法规的规定。第二十九章：协议的完整性29.1完整性声明29.1.1本协议构成双方关于房屋使用权转让的全部协议，并取代之前所有的口头或书面协议。29.2协议的修改29.2.