房屋买卖补充协议书样本

房屋买卖补充协议书样本甲方（卖方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：_________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________鉴于甲乙双方于_____年_____月_____日签订了房屋买卖合同（以下简称"原合同"），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜达成如下补充协议（以下简称"本协议"），以资共同遵守。第一条补充条款1.1本协议为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议与原合同不一致之处，以本协议为准。1.2双方同意，原合同中未明确约定的事项，按照本协议的约定执行。第二条房屋交付2.1甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋结构安全，附属设施完好，且房屋内无甲方遗留物品。2.2交付时，双方应对房屋现状进行共同检查，并签署房屋交接单，作为房屋交付的凭证。第三条产权过户3.1甲方承诺在房屋交付后_____天内，协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2产权过户过程中产生的税费，由_____方承担。第四条房屋质量保证4.1甲方保证所售房屋不存在任何结构性问题，若在交付后_____个月内发现房屋存在结构性问题，甲方应负责修复或赔偿。4.2甲方保证房屋附属设施在交付时处于正常使用状态，若交付后发现附属设施存在问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×延迟天数×0.05%。5.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式同上。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方确认，本协议的签订是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫或重大误解。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：_____________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）[请根据实际情况填写上述空白处，并在双方签字盖章后，继续补充合同的后半部分。]第八条房屋装修及附属设施8.1甲方同意在房屋交付前完成必要的装修工作，确保房屋达到居住标准。装修标准应符合国家相关规范，并经乙方验收认可。8.2甲方应保证房屋附属设施（如水电、燃气、暖气等）在交付时能够正常使用，并提供相应的使用说明和维修手册。第九条房屋使用权9.1乙方在支付全部房款并完成产权过户手续后，即享有该房屋的使用权。乙方有权对该房屋进行自住、出租或转让。9.2乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活。第十条房屋维修及保养10.1甲方在房屋交付后，应提供必要的维修及保养服务。对于房屋主体结构及附属设施的维修，甲方应在接到乙方通知后_____天内完成。10.2乙方在使用房屋期间，应负责日常的维护和保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。第十一条房屋保险11.1甲方应在房屋交付前为房屋投保，保险范围包括但不限于房屋主体结构、附属设施及房屋内财产。保险费用由甲方承担。11.2乙方在接管房屋后，有权选择继续投保或变更保险内容，相关费用由乙方承担。第十二条房屋买卖合同的变更与解除12.1双方同意，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除原合同及本协议。12.2如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。协商不成时，可依法解除合同，但应妥善处理由此产生的相关事宜。第十三条通知与送达13.1双方应保证所提供的联系方式真实有效，任何一方变更联系方式应及时通知对方。13.2双方在履行合同过程中，应通过书面形式进行通知。通知一经送达，即视为对方已收到。第十四条协议的修改与补充14.1本协议的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。14.2任何一方不得擅自修改或补充本协议内容，否则修改或补充无效。第十五条法律适用15.1本协议的订立、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十六条协议的生效16.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同履行完毕之日终止。第十七条附件17.1本协议附件包括但不限于房屋交接单、房屋装修标准、附属设施使用说明等，附件与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：________________________日期：_____________________________乙方（签字）：________________________日期：_______________