2024门面房屋租赁合同范本a4

2024门面房屋租赁合同范本a4合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的用途2.3租赁物的现状与条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限的确定3.3租赁期限的续租与终止第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修与修缮第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的法律后果6.3违约责任的承担第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同的备案要求签字栏甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订时间：______________签订地点：______________合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于门面房屋租赁的权利和义务，确保双方利益得到合法保护，促进租赁关系的稳定发展。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的门面房屋，以及双方在租赁过程中产生的一切法律关系。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与范围租赁物位于_______，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.2租赁物的用途租赁物仅用于_______（乙方应填写具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.3租赁物的现状与条件租赁物在交付时的状况为_______（乙方应填写租赁物的具体状况），包括但不限于设施设备、装修情况等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限的确定租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算。3.3租赁期限的续租与终止租赁期满前_______个月，乙方有权提出续租申请。双方应根据市场情况协商确定租金及其他条件。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定租金为每月_______元（大写：_______），租金总额为_______元。4.2租金的支付时间乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。4.3租金的支付方式乙方可通过_______（银行转账/现金支付等）方式支付租金。甲方收到租金后应出具相应的收据。第五章：租赁物的使用与维护5.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得损害租赁物的结构安全。5.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的定期检查和维护，确保租赁物的正常使用。乙方应协助甲方进行维护工作。5.3租赁物的维修与修缮租赁期间，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。因自然损耗或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责修复。第六章：违约责任6.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。6.2违约的法律后果违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约责任的承担具体违约责任的承担方式由双方根据违约情况协商确定。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向_______（填写具体仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼。8.3争议解决的法律适用合同的解释、适用及争议的解决均适用_______（填写适用的法律名称）。第九章：其他条款9.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，通知的送达地址为_______。9.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案要求根据相关法律规定，本合同应向_______（填写备案机构）进行备案。第十章：合同的生效与备案（续）10.3备案的法律效力本合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。未经备案，不得对抗善意第三人。10.4备案的责任甲方负责在合同生效后_______天内完成合同备案工作，并向乙方提供备案证明。第十一章：合同的转让与继承11.1合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2合同的继承乙方为自然人的，其继承人依法继承本合同项下的权利和义务。第十二章：合同的解释12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有异议时，应向甲方提出。12.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章：附加条款13.1附加条款的制定甲方可根据实际情况制定附加条款，附加条款应以书面形式通知乙方，并经乙方同意后生效。13.2附加条款的内容附加条款包括但不限于租赁物的特殊使用要求、特殊维护条款等。第十四章：合同的终止14.1合同的自然终止租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自然终止。14.2合同的提前终止一方严重违约或出现合同解除条件的，另一方可提前终止合同。第十五章：合同的解除后果15.1合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理租赁物的返还、租金结算等事宜。15.2合同解除后的赔偿责任违约方应根据合同解除的原因，承担相应的赔偿责任。第十六章：合同的附件16.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.2附件的内容附件包括租赁物的平面图、设施设备清单、交接清单等。第十七章：合同的生效时间17.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章且甲方收到乙方支付的首期租金之日起生效。第十八章：特别约定18.1特别约定的制定双方可根据具体情况制定特别约定，特别约定应以书面形式，并作为合同的一部分。18.2特别约定的内容特别约定包括但不限于租赁物的特殊使用条件、特殊维护要求等。第十九章：合同的备案与公示19.1合同备案甲方应在合同生效后_______天内完成合同的备案工作。19.2合同公示甲方应在合同备案后_______天内，将合同主要内容在租赁物所在地进行公示。第二十章：合同的最终解释权20.1最终解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。对合同内容有争议时，以甲方的解释为准。20.2解释权的行使甲方在行使解释权时，应充分考虑乙方的合法权益，确保解释的公平合理。第二十一章：合同的修改与补充21.1合同的修改合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。21.2合同的补充双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二章：合同的争议解决方式22.1争议解决的首选方式双方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。22.2争议解决的其他方式协商不成时，双方可提交至_______（填写具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。第二十三章：合同的签署23.1签署的程序甲方和乙方应认真阅读合同内容，确认无误后签署。23.2签署的要求签署合同时，双方应使用不易涂改的墨水，并确保签名清晰可辨。第二十四章：合同的附件清单24.1附件清单的制定本合同附件清单由甲方制定，并作为合同的一部分。24.2附件清单的内容附件清单包括租赁物平面图、设施设备清单、交接清单等。第二十五章：合同的生效条件25.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金之日起生效。25.2合同生效的附加条件甲方收到乙方支付的保证金后，合同方为完全生效。第二十六章：合同的保密条款26.1保密义务乙方应对合同内容及在履行过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。26.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后_______年。第二十七章：合同的不可抗力条款27.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。27.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时书面通知对方。第二十八章：合同的法律适用28.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用_______（填写适用的法律名称）。第二十九章：合