借款房屋抵押合同范本2024年

借款房屋抵押合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1借款方定义与资格2.2贷款方定义与资格2.3抵押人定义与资格第三章：借款条件3.1借款金额及币种3.2借款期限3.3借款利率及计息方式第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的所有权4.3抵押物的评估与价值确认第五章：抵押条款5.1抵押的设立5.2抵押权的效力5.3抵押物的占有与保管第六章：双方权利与义务6.1借款方的权利与义务6.2贷款方的权利与义务6.3抵押人的权利与义务第七章：借款的发放与偿还7.1借款的发放条件7.2借款的偿还方式7.3提前还款与逾期还款第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约的处理方式第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的终止第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2法律适用10.3管辖法院第十一章：附则11.1合同的生效11.2通知与送达11.3签字栏、签订时间与地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范借款方与贷款方之间的借款行为，并明确抵押人以其房屋作为借款的担保。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于借款方为获得贷款而将房屋抵押给贷款方的法律关系。第二章：合同主体2.1借款方定义与资格借款方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备借款资格。2.2贷款方定义与资格贷款方为依法设立并具备放贷资格的金融机构。2.3抵押人定义与资格抵押人为房屋的合法所有者，具备以其房屋作为抵押物的资格。第三章：借款条件3.1借款金额及币种借款金额为人民币（大写）：，（小写）￥。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率及计息方式借款利率为年利率______%，计息方式为______。3.3.1利率调整如遇国家利率政策调整，本合同项下的利率按______调整。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。4.2抵押物的所有权抵押物的所有权归抵押人所有，无权属争议。4.3抵押物的评估与价值确认抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并经双方确认为______。4.3.1评估费用抵押物的评估费用由______方承担。第五章：抵押条款5.1抵押的设立抵押权自本合同签订之日起设立，并在房屋登记机关办理抵押登记。5.2抵押权的效力抵押权具有优先受偿权，抵押期间抵押物不得转让、出租或再抵押。5.3抵押物的占有与保管抵押期间，抵押物由抵押人占有、使用和保管，但不得损害抵押权人的权益。5.3.1抵押物的维护抵押人应保证抵押物的完好，并承担日常维护责任。第六章：双方权利与义务6.1借款方的权利与义务借款方有权按约定使用借款，并应按期偿还借款本息。6.1.1借款方的偿还义务借款方应按照合同约定的还款计划偿还借款本金及利息。6.2贷款方的权利与义务贷款方有权监督借款使用情况，并在借款方违约时采取相应措施。6.2.1贷款方的放款义务贷款方应在满足合同约定条件下，及时向借款方发放借款。6.3抵押人的权利与义务抵押人有权在抵押期间使用抵押物，并应保证抵押物价值不减损。6.3.1抵押人的告知义务抵押人应将抵押物的任何重大变更及时告知贷款方。第六章的内容到此为止，后续章节将在后续提问中继续完善。第七章：借款的发放与偿还7.1借款的发放条件借款方满足以下条件后，贷款方将发放借款：______。7.2借款的偿还方式借款方应按照以下方式偿还借款：______。7.3提前还款与逾期还款7.3.1提前还款借款方有权提前还款，但应提前______天通知贷款方。7.3.2逾期还款如借款方逾期未还款，应按照______支付逾期利息。第八章：违约责任8.1违约的界定违约行为包括但不限于：未按期偿还借款、违反合同约定使用借款等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3违约的处理方式8.3.1借款方违约借款方违约时，贷款方有权要求提前收回借款并处置抵押物。8.3.2贷款方违约贷款方违约时，应向借款方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同的变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同的解除合同可在以下条件下解除：______。9.3合同的终止合同在借款方履行完毕所有还款义务后自然终止。9.3.1解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于归还借款、解除抵押等。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。10.3管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至______人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2通知与送达双方应确保合同中提供的联系方式准确无误，并作为有效的通知和送达方式。11.3签字栏、签订时间与地点借款方（签字）：______贷款方（签字）：______抵押人（签字）：______签订时间：______年______月______日签