2024年二房东租赁合同范文

2024年二房东租赁合同范文合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人资格确认第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业设施与设备第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限4.2租赁用途4.3物业交付与回收第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：押金条款6.1押金金额6.2押金支付与退还6.3押金的扣除情形第七章：房屋使用与维护7.1乙方的使用权利与义务7.2物业的维护与修缮7.3物业使用规则第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2通知义务10.3不可抗力的法律后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：保密与通知12.1保密条款12.2通知条款12.3送达方式第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2合同的解释权13.3附加条款第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于二房东租赁物业的权利义务关系。1.2合同适用范围本合同适用于乙方承租甲方作为二房东出租的物业。1.3合同定义及解释本合同中的专业术语和特定表达，详见附件一《术语解释》。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.3当事人资格确认甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业的具体结构、装修情况及设施设备等详见附件二《物业现状描述》。3.3物业设施与设备物业内包括的家具、电器等设备清单见附件三《物业设施设备清单》。第四章：租赁期限与条件4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁用途乙方承诺将物业仅用于______。4.3物业交付与回收甲方应于______年______月______日前将物业交付给乙方，物业回收条件见附件四《物业回收标准》。第五章：租金与支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为人民币______元/月。5.2租金支付方式乙方应通过______（银行转账/现金等）方式支付租金。5.3租金调整机制租金在合同期内不予调整，除非双方另有书面约定。第六章：押金条款6.1押金金额乙方应支付押金人民币______元。6.2押金支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且物业按条件回收后退还。6.3押金的扣除情形押金可用于抵扣乙方应付未付的租金、违约金或物业损坏赔偿。第七章：房屋使用与维护7.1乙方的使用权利与义务乙方有权按约定用途使用物业，并应合理维护物业。7.2物业的维护与修缮甲方负责物业的大修，乙方负责日常维护。7.3物业使用规则乙方应遵守附件五《物业使用规则》中列明的各项规定。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金根据违约情况按合同约定的比例计算，并在确定违约之日起______日内支付。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现不可抗力情况下，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在履行完毕、协商解除或依法解除等情况下终止。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后______小时内通知对方。10.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决程序争议应先通过友好协商解决，协商不成时提交至______仲裁委员会仲裁。11.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密与通知12.1保密条款双方应对合同内容及在合同过程中知悉的商业秘密保密。12.2通知条款合同中的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、挂号信等。12.3送达方式双方确认的通知和送达地址为合同首部所列地址，变更地址应及时书面通知对方。第十三章：其他约定13.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜作出特别约定。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。13.3附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方代表签字：，签字日期：。14.2乙方签字乙方代表签字：，签字日期：。14.3签订时间和地点本合同签订时间为：年______月______日，签订地点为：。第十五章：合同的生效15.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2合同备案甲方应在合同生效后______天内完成合同备案。15.3合同效力合同生效后，对双方均具有法律约束力。第十六章：合同的独立性16.1独立性合同的各条款独立存在，部分条款的无效不影响其他条款的效力。16.2优先性本合同条款优先于双方之前的所有口头或书面协议。16.3继承性合同的权利义务在合同终止后，对未尽事宜仍具有约束力。第十七章：合同的完整性17.1完整性本合同构成双方就二房东租赁物业事宜的完整协议。17.2修改合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：附件18.1附件清单本合同附件包括但不限于术语解释、物业现状描述、物业设施设备清单、物业回收标准、物业使用规则等。18.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。18.3附件修改附件的修改应遵循与合同正文相同的程序。第十九章：特别提示19.1风险提示甲方应充分了解租赁物业的风险，并自行承担相应的后果。19.2权利告知乙方已向甲方充分告