二手房交易买卖合同范本2024年

二手房交易买卖合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格确认第三章：交易房产描述3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产现状说明第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的声明与保证第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的声明与保证第七章：房产交付与过户7.1房产交付条件7.2房产过户程序7.3交付与过户的时间第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的法律后果第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同目的甲乙双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成房产买卖协议。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和表达，其定义以本合同的相关条款为准。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方应提供其真实有效的名称、身份证明、联系方式及房产所有权证明。2.2乙方（买方）信息乙方应提供其真实有效的名称、身份证明、联系方式及购房资格证明。2.3当事人资格确认甲乙双方均声明并保证具备签订及履行本合同的资格和能力。第三章：交易房产描述3.1房产基本情况详细列明房产的坐落位置、建筑面积、户型结构、权属证书编号等信息。3.2房产权属状况甲方声明对房产拥有合法的、无争议的所有权，并确保房产未被查封、抵押。3.3房产现状说明甲方应如实描述房产的当前使用状况、装修情况等。第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格甲乙双方协商一致，确定房产的交易价格为人民币______元。4.2付款方式及期限乙方应按照合同约定的方式和期限支付房款，具体方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3付款条件乙方支付房款的条件包括甲方提供合法的房产权属证明、房产交付等。4.3.1首付款乙方应在合同签订后______日内支付首付款人民币______元。4.3.2余款支付余款应在房产过户登记手续完成后______日内支付。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取房款，并在乙方违约时要求赔偿。5.2甲方的义务甲方应保证提供的所有房产信息真实有效，并按合同约定交付房产。5.3甲方的声明与保证甲方声明其有权出售该房产，保证房产不存在任何未披露的瑕疵。5.3.1权属保证甲方保证房产的权属清晰，未设置任何影响交易的他项权利。5.3.2交付义务甲方应确保在合同约定的时间内将房产交付给乙方。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定的条件交付房产，并在甲方违约时要求赔偿。6.2乙方的义务乙方应按照合同约定支付房款，并承担房产过户的相关费用。6.3乙方的声明与保证乙方声明其具备购房资格，并保证购房资金来源合法。6.3.1购房资格保证乙方保证其购房行为符合国家及地方的房产购买政策。6.3.2资金来源保证乙方保证用于购房的资金来源合法，不涉及洗钱等非法活动。第七章：房产交付与过户7.1房产交付条件甲方应在乙方支付首付款后，按照合同约定的条件向乙方交付房产。7.2房产过户程序甲方应协助乙方完成房产的过户登记手续，确保房产所有权顺利转移至乙方。7.3交付与过户的时间双方应商定具体的房产交付和过户时间，并确保按时履行。7.3.1交付时间的确定甲方应在______年______月______日前完成房产的交付。7.3.2过户时间的确定乙方应在房产交付后______个工作日内完成过户手续。第八章：违约责任8.1违约的界定一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后合理期限内采取补救措施。8.3.1违约金的计算方法违约金的数额或计算方法应在合同中明确。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失应包括守约方因此遭受的直接损失和间接损失。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方可在对方严重违约或合同约定的解除条件出现时解除合同。9.3合同终止的情形合同在房产交易完成、协商解除或依法解除时终止。9.3.1变更或解除的书面形式任何合同的变更或解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。9.3.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况和法律规定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。10.3.1法院管辖双方同意由合同签订地的人民法院管辖因本合同引起的一切争议。10.3.2仲裁程序双方同意按照约定的仲裁规则进行仲裁程序。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。11.2保密义务未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕或双方另有约定的期限止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时书面通知对方。12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，双方应根据实际情况协商解决。12.3.1不可抗力的证明受不可抗力影响的一方应提供相应的证明文件。12.3.2不可抗力的免责因不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商确定。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，在本章中约定一些特殊事项。13.2补充协议本合同生效后，双方可就未尽事宜或合同变更另行签订补充协议。13.3其他事项双方可就合同的其他事项进行约定。13.3.1合同的补充与修改任何对合同的补充或修改都应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第十四章：签字栏14.1