商业物业管理协议书2024年

商业物业管理协议书2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义和术语解释第二章：物业管理公司信息2.1物业管理公司基本信息2.2物业管理公司资质2.3物业管理公司职责第三章：业主信息3.1业主基本信息3.2业主权利与义务3.3业主联系方式第四章：物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务质量标准4.3物业服务时间及方式第五章：物业服务费用5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六章：物业维护与维修6.1物业维护责任6.2物业维修责任6.3物业维修费用承担第七章：安全管理7.1安全管理职责7.2安全管理措施7.3安全事故处理第八章：合同变更与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利与义务第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决机制10.3仲裁或诉讼程序第十一章：签字栏11.1物业管理公司签字11.2业主签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1物业管理公司资质证明12.2物业服务内容详细清单12.3其他相关文件或资料合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确物业管理公司与业主之间关于商业物业服务的权利、义务和责任，确保双方的合法权益，维护正常的物业管理秩序。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义和术语解释1.3.1“物业管理公司”指负责商业物业服务的企业。1.3.2“业主”指商业物业的所有权人或使用权人。1.3.3“物业服务”指物业管理公司为业主提供的物业维护、管理、安全等服务。第二章：物业管理公司信息2.1物业管理公司基本信息物业管理公司名称：，法定代表人：，地址：______。2.2物业管理公司资质物业管理公司应具备相应的物业管理资质，并持有有效的资质证书。2.3物业管理公司职责物业管理公司负责提供合同约定的物业服务，并确保服务质量符合标准。第三章：业主信息3.1业主基本信息业主名称：，地址：，联系方式：______。3.2业主权利与义务3.2.1业主有权享受物业管理公司提供的服务。3.2.2业主应按时支付物业服务费用，并遵守物业管理规定。3.3业主联系方式业主应提供有效的联系方式，以便物业管理公司在必要时进行联系。第四章：物业服务内容4.1物业服务范围物业管理公司提供的服务包括但不限于：公共区域的清洁、维护、安全监控等。4.2物业服务质量标准4.2.1物业管理公司应按照国家及行业标准提供服务。4.2.2服务质量应达到合同约定的标准。4.3物业服务时间及方式4.3.1物业服务时间为每日______至______。4.3.2服务方式包括定期维护、应急维修等。第五章：物业服务费用5.1服务费用标准物业服务费用为每月人民币（大写）：元整（￥）。5.2服务费用支付方式业主应于每月的第______日前支付当月物业服务费用。5.3服务费用调整机制5.3.1服务费用可根据物价指数和服务质量进行调整。5.3.2调整方案应提前______天通知业主。（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）第六章：物业维护与维修6.1物业维护责任物业管理公司负责对物业公共区域进行定期维护，确保物业的正常使用。6.2物业维修责任6.2.1物业管理公司应在接到业主报修请求后______小时内响应，并及时进行维修。6.2.2对于紧急情况，物业管理公司应提供______小时紧急维修服务。6.3物业维修费用承担6.3.1常规维修费用由物业管理公司承担。6.3.2业主因使用不当造成的维修费用由业主自行承担。第七章：安全管理7.1安全管理职责物业管理公司负责制定并执行物业的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。7.2安全管理措施7.2.1物业管理公司应配备必要的安全设施和人员。7.2.2定期进行安全检查，确保消防、监控等系统正常运行。7.3安全事故处理7.3.1发生安全事故时，物业管理公司应立即采取应急措施，并通知业主。7.3.2对于安全事故的善后处理，物业管理公司应根据事故性质和责任归属，依法承担相应责任。第八章：合同变更与终止8.1合同变更条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.2双方协商一致的变更应以书面形式确定。8.2合同终止条件8.2.1合同期满或双方协商一致，可以终止合同。8.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止后的权利与义务8.3.1合同终止后，双方应结清相关费用，并按照合同约定办理交接手续。8.3.2合同终止不影响守约方追究违约方责任的权利。第九章：违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定，均构成违约。9.2违约责任违约方应根据违约情况，承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。9.3违约赔偿9.3.1违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况确定。9.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.1.2协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.2协商解决机制双方应指定专人负责协商，并在争议发生后______天内提出协商方案。10.3仲裁或诉讼程序10.3.1双方同意将未能协商解决的争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3.2若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。第十一章：签字栏11.1物业管理公司签字：______授权代表签字：______日期：______11.2业主签字：______日