2024年房地产抵押合同模板（三篇）

第4页共4页2024年房地产抵押合同模板抵押人（甲方）：_________抵押权人（乙方）：_________鉴于甲方为_________之目的，自愿将其自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的担保。双方依据自愿、互利、公平及诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：____第一条抵押物详情____该房地产坐落于_________，建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米。房屋所有权证号_________，共有权证号_________，土地使用权证号_________。共有附着物_________件，抵押物评估价值为人民币（大写）：_________元。该房地产曾于____年____月____日抵押予_________，期限为____个月，至____年____月____日止，担保债务为人民币（大写）：_________元。____第三条担保债务价值____本次抵押担保的债务价值为人民币（大写）：_________元。____第四条担保内容____抵押之房地产担保范围包括但不限于被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及相关税费。____第五条期限约定____抵押期限为____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。____第六条抵押物占管____抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方应维护抵押物的完好状态，乙方有权检查抵押物，甲方应予以配合。____第七条抵押物处置限制____未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让或以其他形式处置抵押物，不得改变其使用性质。抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应及时书面通知乙方。____第八条抵押物维护____除自然耗损外，抵押物发生毁损的，甲方应负责保养和维修，以减少损失，相关费用由甲方承担，并及时通知乙方。____第九条担保补足____因甲方过失导致抵押物不能或不足以担保债务的，甲方应及时提供或增加担保。____第十条抵押物出租____抵押已出租房屋的，甲方应将出租事实告知乙方及承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。____第十一条合同主体变更____抵押关系中合同主体发生变更的，本合同继续有效，合同规定的权利、义务由变更后的合同主体享有和承担。双方应共同到房地产抵押登记机关办理合同变更登记手续，合同条款有变化的需重新签订合同。____第十二条违约责任_____________（具体违约责任条款）。____第十三条债务履行与抵押物处分____债务人未能按约履行债务的，双方可协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协商不成时，抵押权人有权向人民法院提起诉讼。处分抵押物所得款项按法定顺序分配。____第十四条法律遵从____双方应遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》及相关法律法规。____第十五条争议解决____合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成时，可提交盐城_________委员会仲裁或直接向人民法院起诉。____第十六条合同终止____本合同全部条款履行完毕后，抵押关系终止。双方应在规定时间内到房地产抵押登记机关办理房屋他项权利注销手续。____第十七条合同生效____本合同经双方签章并经监证机关监证后生效。____第十八条补充协议____未尽事宜按我国法律法规执行或双方另行协议，补充协议经双方签章并经房地产抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等法律效力。____第十九条合同份数____本合同一式____份，甲、乙、监证机关各执壹份。____第二十条其他约定_____________（双方约定的其他事项）。甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________法定代表人（签章）：_________法定代表人（签章）：_________法定地址：_________法定地址：_________委托代理人（签章）：_________委托代理人（签章）：_____________年____月____日____年____月____日监证机关（盖章）：_________监证员（签章）：_____________年____月____日2024年房地产抵押合同模板（二）一、甲方对被担保债务的清偿顺序遵循先偿还未计息贷款，后偿还已计息贷款的原则，还款顺序依次为利息、费用（包括超限费、滞纳金等）、取现/转账及消费等贷款。二、甲方提供的抵押物详细列明于本合约项下的抵押物清单，该清单视为本合同的有机组成部分。三、甲方的声明与保证如下：（一）甲方确认已充分理解并知悉《中国工商银行牡丹国际信用卡章程》、《牡丹国际信用卡领用合约》及本合约的全部内容，并在充分了解被担保人的资信状况及用卡动机后，自愿提供担保。（二）甲方确认对抵押物拥有完全的所有权或处置权，抵押行为真实、合法，并已完成所有必要的审批程序。（三）甲方将如实陈述抵押物的现状及可能存在的瑕疵。（四）甲方将负责处理与本合约相关的评估、公证、鉴定、登记等事务，并承担由此产生的全部费用。四、甲方不得将已设定抵押的财产用于其他债务的担保。五、如甲方将抵押物出租，应书面告知承租人，原租赁合同将继续有效。六、如甲方的抵押物产权发生争议或法定代表人（负责人）、住所（地址）等信息变更，甲方需立即书面通知乙方。如甲方未履行此项义务，将承担由此产生的经济损失。七、未经乙方同意，甲方不得转让抵押物。如需转让，需取得乙方的同意，并提供乙方认可的替代担保。若转让价值明显低于抵押物价值，乙方有权要求甲方在规定期限内提供相应担保。如甲方未提供，将不得转让抵押物。八、若抵押物价值因甲方行为而减少，乙方有权要求甲方停止相关行为。当抵押物价值减少时，甲方应恢复抵押物价值或提供等值担保。如甲方对价值减少无过错，仅需在损害赔偿范围内提供担保。抵押物未减少的价值部分将继续作为债权担保。九、抵押权因抵押物灭失而消灭，所得赔偿金应作为抵押财产。十、若被担保人在透支期限届满后未履行债务，乙方有权与甲方协商以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款受偿。如协商不成，乙方有权向人民法院提起诉讼。抵押物折价、拍卖或变卖后，超出债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。十一、甲方欲提前终止本合约，需向乙方提出书面申请。在被担保人提供经乙方认可的替代担保或被担保人销户后，本合约方可解除。但甲方对解除合约前的被担保人债务仍需承担清偿责任。十二、甲方的担保责任不会因以下情况而改变：国际卡章程所依附的法律法规和规章的修改、章程的修订、对被担保人的收费项目或标准的变化、利率的调整、被担保人中途换领新卡、被担保人人数的增减、被担保人信用额度的调整等。十三、即使乙方与被担保人签订的《牡丹国际信用卡领用合约》无效，本合约的效力不受影响。十四、甲乙双方在执行本合约过程中产生的争议，应通过协商解决。协商无果需提起诉讼的，由乙方所在地人民法院管辖。十五、本合约自甲乙双方签字盖章之日起生效，至持卡人销户之日终止。如需抵押物登记的，自登记之日起生效。十六、甲乙双方可就本合约未尽事宜另行签订补充条款作为附件，补充条款与本合约具有同等法律效力。十七、甲方提供的抵押物清单如下：-抵押物名称：_____-数量：_____-质量：_____-现状：_____-所在地：_____-评估价值：_____-所有权权属：_____-使用权权属：_____十八、甲方（抵押人）：_____乙方（发卡机构）：_____十九、签章：_____签章：_____二十、地址：_____地址：_____二十一、邮编：_____邮编：_____二十二、电话：_____电话：_____二十三、签约日期：_____二十四、登记机关：_____二十五、登记编号：_____二十六、登记日期：_____2024年房地产抵押合同模板（三）甲方（抵押人）：_____乙方（抵押权人）：_____一、概述甲方同意以其在下文列出的房地产设定抵押权，作为对乙方债务履行的担保。双方经充分协商，同意签订本协议。二、房地产详情位置：____区（市）县____镇____路（街、巷）____号附____号所有权人：共有人：抵押期限：自_____至____年____月____日抵押物现值：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分整备注：三、贷款金额与期限1.贷款金额（_____）币种：____仟____佰____拾____万____仟____元整小写：_____2.贷款期限：自_____至____年____月____日3.债权人：_____4.债务人：_____四、权利与责任1.抵押的房地产由甲方管理。甲方应保持抵押物的完好，并允许乙方进行检查。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、拆除、改建抵押物。3.若抵押物发生遗赠，受遗赠人须立即书面通知乙方。4.如抵押物因甲方过失受损，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大。若抵押物价值明显不足以作为债务担保，甲方有责任提供新的或增加担保。5.债务人未按合同清偿债务，乙方有权申请处理抵押的房地产。五、抵押物拆迁因国家建设需要拆除抵押物，甲方能提供其他抵押物的，双方应解除原抵押关系并重新签订协议；若甲方无法提供其他抵押物，且债务无法提前清偿，应选择产权调换方式获得补偿，并办理抵押变更登记。六、违约责任1.合同生效后，双方应履行约定的义务，违约方需赔偿对方因此遭受的经济损失。2.甲方以欺骗手段办理抵押登记的，应承担法律责任。3.因不可抗力或意外事件导致抵押物灭失或贬值，甲方应及时通知相关方，可免于提供新的或增加担保，但需继续履行债务。七、争议解决合同执行中如发生争议，双方应首先尝试协商解决。协商无果时，选择以下第（_____）种方式解决：1.向重庆仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。八、其他约定事项：_____九、附则1.本合同自双方签字并经房地产管理机关登记后生效。2.本合同共叁份，双方各执壹份，房地产登记机关存档壹份。3.附件：①房屋所有权证及国有土地使用权证（复印件）②借款合同③_____④_____⑤_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人（签章）：_____法定代表人（签章）：_____委托代理人（签章