综合健身馆建设项目可行性研究报告

1 3 3 3 3 3 3 3 2.1项目建设背景与由来 52.2项目建设的必要性 52.3项目建设的可行性 9 3.1单位规模及性质 3.2法人及项目负责人 3.3单位相关荣誉 4.1选址的原则 4.2地质情况 4.4选址方案 5.1规划设计原则及依据 5.2建筑设计 5.3勘察依据及执行标准 6.1供电系统 2.供电电源 6.2给排水系统 206.4通讯和网络 25 7.1环境保护 27 2 8.1建设期组织机构设置图 438.2建设期的人力资源配置 438.3进度安排 44 9.1执行的相关法律依据 449.2工程招投标范围 459.3招标方式 459.4投标人的资质等级条件 479.5项目评标 48 4810.2投资估算的依据与方法 4810.3投资估算 50 52 533拟建设项目是集篮球、羽毛球、排球、乒乓球场为一体的综合性布置能与已有建筑有机结合，合理利用土地资源。项目建设完成后，43123456789㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡%%F%F5力发展体育运动，不仅能够增强人民体质，提高人民健康水平，而且施和体育场馆，发展体育将成为空谈。为全面贯彻落实中共中央、国6活方式，为和谐社会奠定坚实的群众基础。竞技体育的发展，能够培伐不断加快，城市面貌更是日新月异。然而，由于历史的原因，某区里，是一个具有上千年历史的古镇，也是某市棉纺、丝纺工业的老基被建设部定为国家级小城镇建设试点镇，2003年被定为国家小城镇成部分。某建区以后，因其离区政府所在地相对较远，规划发展一度被忽略，城区建设滞后，体育设施建设更落后。近年来，在国家推进7别是体育设施，已不能完全适应龙门鎮的发展要求。因此，新建一个现城市规划目标，都具有十分重要的意义一直保持平稳较快的增长。据初步核算，2009年全区实现地方生产），8个百分点，三产业下降0.6个百分点。按常住人口计算，人均地方生小组。其物产丰富，经济较发达。2009年全镇地方生产总值达6.3亿元。工业产业集群建设初具规模。镇内共有企业402户以上工业企业25户，实现产值20亿元，其中棉纺织企业8户，创产95．国家计委计资（1993）116号《关于建设项目进行可行性研8.某区文化体育局与某建筑勘察设计有限公司签订的编制《某区龙本项目可行性研究报告的编制遵循原则是：用发展的眼光去研究项目的可行性，用科学的方式去确立项目的合理性，用审慎的态度去考虑项目的操作性，用现实的数据去检验项目的实践性。报告将对项目建设的条件是否成熟，项目建设的组织是否健全，项目建设的技术是否先进可靠，项目建设的社会和经济效益是否显著，项目建设的经济和社会风险是否存在，等等一系列问题进行详细阐述，以确定该项目建设是否最2.3.3可行性报告编制范围设规模、建设方案比选、总平面布置、建设投资、能源节约及措施、某区文体局属于行政事业单位，主管全区文化艺术、体育、文化门镇、小龙镇成功创建为全国、全省亿万农民健身先进乡镇；某社区地利用规划，等有关规划、条例的规定，特别是符合对用地性质、强度、整合土地资源等方面的规定`根据区域地质勘探资料，场地的岩土构成为：场地内除上覆素填土外，下部由第四系冲积软可塑粉质粘土①,硬可塑粘土②,可塑粘土③、软塑粉质粘土④、淤泥质粉质粘土⑤,砂卵石层⑥和侏罗系泥岩⑥组成。地下水：场地中主要的含水层是深部的砂卵石层，初见而达到浅部的稳定水位。地下水类型为孔隙潜水，略具承压性。根据龙门镇属亚热带湿润气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。年相当优越，交通便捷，给水，输电，通信等基础设施均与城区主干线2、项目将建成一个集体育竞赛，全民健身的现代化综合性的大型体育中心，项目的地理位置优越，交通便捷，环境优美，是理想的通信等基础设施基本能满足项目建设的需求某区龙门镇综合健身馆的建筑风格应与其相邻周边的环境相协调，应依照功能分区的原则，着重满足其相应的建筑功能要求，结合某区龙门镇综合健身馆建设项目的建筑特征为典型的现代文化建本项目结合本地区的具体条件，充分考虑近、远期发展的需要。根据某区龙门镇综合健身馆地处城市的腹地，因此本项目的建筑风格既必须与周围的建筑相协调，又要有独有的建筑风格，力求简洁、和谐、统一、庄重典雅，深化设计细部，增加表现力，使整本项目供电工程执行国家相关的供配电、防雷、防火、电器、照明等标准、规范，并依据业主提供的相关资料进行设计。设计执行依供电系统应满足计量、维修、管理、安全可靠的要求。合理采用放射、树干或二者相结合的方式配电。每一路干线的供电范围，应以容量、负荷密度、维护管理及防火分区等条件综合考虑，各单体建筑配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理接地：配电系统采用变压器中性点直接接地的TN-S从本项目场址附近已经有完善的城市自来水供水主管道上T健身馆建设完成后，按照建设标准应配备人员2人，加上健身馆来锻经计算：龙门镇综合健身馆日用水量为Qd=1.1m3镇综合健身馆，主水管沿馆内道路侧呈环状布置，以提高供水的可靠性。由环状主水管供龙门镇综合健身馆各建筑物的生活给水和室内外消防用水，实行生活、消防给水合一的供水系统。在项目给、排水系a、进水管上安装一级水表；一级水表是某区城乡综合全民健身b、龙门镇综合健身馆各主要用水点均安装二级水表，以利分表室外设立独立的雨水排水系统，与生活污水分流排出。由于本项目雨水排水量主要是暴雨形成的洪水，因此在综合健身馆道路上设雨水口将雨水汇集。根据综合健身馆集雨面积和最大暴雨在95mm左右按日给水量的80%计，生活废水排放量为2.00m3/d。生活废水包1.给水管道：室外埋地敷设管管径大于DN100拟采用球墨铸铁管，小于或等于DN100拟采用PE塑料管，室内给水管拟采用PE管。程，对消防设施进行合理设计与布局，确保操作方便，方便管理和操谁负责，把消防安全作为综合健身馆工作计划中的一个重要组成部报警系统，火灾应急照明，疏散指示标志和排烟通风设备消防责任制，负责并要定期检查、试验有关消防系统设施及室内非卤代烷灭火气体装置的可靠性。日常的消防工作由龙门镇综合健身馆指的通信服务，包括语言、图像及数据等多种媒体的通信服务。通信网资源共享。包括电话通信、计算机网络、卫星电视和闭路电视接收系统，是实现对外联系、加强交流的关键系统。可实现高速信息传输和全民健身中心内数字、文字、声音、图形、图像和电视信息的高速流网络接入市政电话网络，在某些重要房间可设置直拨电话与外界联34.0-4.55场址地区昼间和夜间监测数据均符合《声环境质量的洗车水。除去部分自然蒸发，施工单位要加强对工业废水的处理，在施工现场靠近下水道旁，修建简易的沉沙池、设置格栅过滤，避免要佩带好个人防护用品，以避免其挥发性有害气体造成对人体的危（1）对强噪声作业控制，调整作业时间，制定合理的作业时应严格执行《建筑工程施工现场管理规定》，进行文明施工，建现场环境噪声的长期监测。采用专人监测、专人管理的原则，根据测量结果填写施工场地噪声记录表，凡超过《建筑施工场界噪声限值》施工期产生建筑扬尘的环节较多，场地清除、平场、散体建筑材料（水泥、砂子、碎石）的运输和装卸、砼的搅拌过程中都会产生扬灰等在装卸及使用过程中，应避免从高处摔落，应轻拿轻放，不应用区，在连续高湿地面干燥时，要经常洒水湿润，保持尘土不上输，装卸时严禁凌空抛散。要严格控制搅拌机械的扬尘。脚手架等设送入场区修建的废水收集沉淀池过滤沉淀后排入某区新区市政污水健身馆特人流较多，人多嘴杂噪音也就多，但建筑物的屏蔽、绿4.固体废物的防治措施某龙门镇综合健身馆，建设规模不大，结构较简单，建筑材料为身就很少。即使如此，仍然要做好污物防治工作，做到不影响城市环境，不污染空气和水源，不打扰市民正常生活。项目设计上拟考虑健1.一定要认真贯彻落实环境保护工程与项目主体3.在营运期应注意加强管理，赠设生活垃圾筒、箱，做到天天清保护生态环境的乔木、灌木、花卉和绿草，努力减少对当地环境的负积极采用新型建筑体系，就地利用本地资源；因地制宜，就地取材。要提高建筑品质，延长建筑物使用寿命，努力降低对建筑材料的势。大力节约能源是功在当代、萌及子孙、造福人类的大事，是促进类和数量均比生产性项目少很多。本项目能源年消耗的具体数量如称称水资源、电、天然气，由于新能源技术在当地并不发达，不能大规模替代项目所需的能源和水、电、气；而且使用这些能源和水资源，完标准结合该项目的实际进行计算得出的功能的建（构）筑物。因此，本项目的节能措施首先应重点针对如何降低建筑耗能，同时其它方面的水、电、天然气耗能，也要分别采取居住水平的实现。全面推进建筑节能工作，有利于减少建筑能耗，节的降低能源消耗，达到节约能源、减少经费开支、保护环境和提高人貌平整。从宏观角度出发，避开了冬天凛冽的寒风，争取了日照、节约了取暖和照明的能源，夏天，平坦的地势、气流通畅，有利于防暑间距、层高等，采用单元团式布局，避免风漏斗和高速风走廊的道路物，经测试表明：东西朝向比南北朝向的冷负荷系数增加约70%。在墙上有窗户的房间及平屋顶的顶层房间本项目建（构）筑物的间距应保证室内获得一定得日照量，同时应满足通风、透气的要求，做到既保证建筑物的室内阳光不被遮挡，利用自然通风。利用空调系统降温的建筑，空间布局应尽量紧凑，减少建筑物外表面积和窗洞面积，减少空调负荷，降低空调能耗并要求乔灌草相结合，以乔木为主，多布置主体绿化，见缝插绿，不出现裸地。不搞一概硬化，给大地以透水、透气的余地。通过绿化措施做到冬季挡风，夏季遮阴；增加水分的蒸发面，调剂场区气温，形腐蚀、耐久性好、保温性较强，是很好的节能材料做护面层，从而形成外保温复合墙，具有良好的保温隔热性能；屋顶外墙面积和窗的面积。提高透明的热工性能，采用中空节能玻璃，减能灯具，门厅、会议室可根据需要采用高效节能装饰灯具，一般选用4.工程建设期中水、电使用中的节能措施（3）充分利用雨水，可以缓解自然水资源的设备，对落后、淘汰的高耗能设备，坚决杜绝采购和使用，如有不执变压器，室内灯具要采用国家推广使用的节能灯具，路灯、广场照明府采购实施意见》和《环境标志产品政府采购清单》进行设备和材料6.项目竣工投入使用后管理使用中的节能制定并实施节能节水管理制度，制定并实施节约与浪费的奖励和从节能节水的要求出发，建立专门的能源计量器具管理制度，建安装，以利用单独计量、分表核算，并对计量器具严格按规定进行检定，保证能源计量器具的准确性。每月进行能源消耗统计，定期对能格按照上述措施中的要求进行节能管理，其节能效果将是十分显著对以前老标准，新标准要求更加严格，规范更加全面，如材料、围护结构、通风、照明、供水等。经严格计算，采用新标准的建筑相比之除了在建筑设计上采取了节能措施以外，在缩小供排水管道直径，减少管道长度，选用变频节能空调，变频风机某区龙门镇综合健身馆建设领导小组某区龙门镇综合健身馆建设领导小组123412221111111年★）；本项目除勘察、设计、工程监理、采取比选外，对建筑工程全部中，应结合项目的具体特点，采取比选的方式，一次性发包给具有相根据《建筑法》和《工程建设监理规定》的有关规定，项目在实制造能力、报价、交货期限和方式、安装调试、保修及操作人员培训等方面进行全面比较，选定符合龙门镇综合健身馆要求的设备供应采购风险，并运用适当、有效的审计程序和方法，对被审计单位的物资采购全过程实施审计检查和评估2.对工程施工方的要求。为保证工程质量和满足进度要求，对某路、消防通道、排水、排污、龙门镇综合健身馆内绿化及围墙等土建投资估算编制办法”的通知中有关规定，结合本工程的实际情况，各“计价格[2002]10号文《工程勘察设计收费标准》有关规定计算，（5）工程监理费：按发改价格[2007]670号文件《建设工程监价格[2002)10号文《工程勘察设计收费标准》有关规定，按插入法（8）场地准备费及临时设施费：按第一部分工程费用的2.0%