2024年门面商铺租赁合同模板

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的门面商铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的门面商铺，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________（具体地址），商铺面积为____平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日附件一：商铺现有设施设备清单（具体设施设备清单内容）注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金。若乙方延迟支付，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金比率为本金日千分之五。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致提前终止合乙方应将商铺交还给甲方，并确保商铺内设施设备完好无损。若乙方未能按时交还商铺或损坏设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。3.合同变更：若甲方需变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。若乙方不同意变更，甲方不得单方面变更合同。4.违约责任：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的20%。若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。5.争议解决：本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.合同解除：指双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于商铺、门店的租赁合同签订。2.适用于各种业态的零售商业租赁，如服装店、餐饮店、便利店等。3.适用于租赁期限内的商铺使用权转让。4.适用于商铺租赁过程中的维修、保养责任划分。5.适用于租赁双方在租赁期限内的权利义务规定。补充条款：1.租赁用途：乙方租赁商铺仅为合法经营用途，不得用于违法活动。2.商铺保险：乙方应在租赁期内购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方。3.装修限制：乙方在租赁期内进行装修改造时，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。4.转让约定：乙方在租赁期内不得将商铺使用权转让给第三方，如确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.甲方维修责任：甲方负责商铺的整体结构安全和主要设施设备的维护维修。6.乙方保管责任：乙方应妥善保管商铺内的财物，防止丢失或损坏。7.水电费用：乙方承担商铺租赁期间的水电费用。8.税费承担：与租赁商铺相关的税费由乙方承担。附