2024年房屋使用权转让合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对该房屋拥有合法的使用权，该使用权至__________止。第二条房屋使用权转让2.1甲方同意将其对该房屋的使用权转让给乙方，乙方同意接受该使用权。2.2转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方一次性支付给甲方。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理相关手续，确保乙方自交付之日起享有对该房屋的使用权。第三条权利与义务3.1甲方应保证其对该房屋的使用权合法、有效，并确保乙方在转让后能够合法、顺利地使用该房屋。3.2乙方应按约定支付转让款，并合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.3双方应共同遵守国家有关房屋使用的法律法规，确保房屋使用安全。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。4.2乙方未按约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、地址、联系电话、身份证号码或营业执照号码等个人信息，以确保合同主体的合法性。如发现身份信息不实，应及时更正。解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、护照等；乙方同理。如有必要，可委托第三方进行身份核实。2.明确房屋基本情况：确保合同中房屋的地址、结构、面积等信息准确无误。如有误差，应及时更正。解决办法：实地查看房屋，确认房屋状况；对照房产证或其他权属证明，核实房屋信息。3.遵守法律法规：在签订合同过程中，双方应确保遵守国家有关房屋使用的法律法规，确保房屋使用安全。解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定；在签订合可邀请专业律师指导。4.注意合同履行期限：双方应明确合同的有效期，确保在约定时间内完成房屋使用权转让。解决办法：在合同中明确约定合同有效期；在合同到期前，双方协商续约或终止合同。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式；在发生争议时，按照约定方式寻求解决。法律名词及名词解释：1.甲方（转让方）：拥有房屋使用权并愿意将其转让给他人的当事人。2.乙方（受让方）：接受房屋使用权转让并支付相应价款的当事人。3.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋在一定期限内使用权转让给他人的权利。4.转让价格：乙方为获得房屋使用权而支付给甲方的价款。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。7.房产证：房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。8.营业执照号码：企业法人或其他组织在工商行政管理部门登记注册时取得的号码。9.法律适用：本合同适用我国法律法规，如有特殊情况，可双方协商确定适用法律。10.合同解除：双方协商一致，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋使用权转让。2.企业之间的房屋使用权转让。3.房屋租赁合同到期，承租人愿意购买租赁房屋的情况。4.房屋所有权人因特殊情况需要将房屋使用权转让给他人。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应在合同中明确约定房屋交付的时间和条件，如交付时的房屋状况、交付手续等。2.房屋维修责任：双方应明确约定房屋在转让后的维修责任，如房屋损坏的修复、日常维护等。3.房屋用途限制：如房屋转让后，乙方需遵守的房屋用途限制，如不得擅自改变房屋结构、用途等。4.房屋使用权续期：如房屋使用权到期后，乙方是否享有优先续期权，以及续期条件和费用等。5.房屋转让税费：双方应明确约定转让房屋所需承担的税费，如契税、个人所得税等。附件列表：1.房屋所有权证或使用权证明。2.