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文档简介
合同编号:__________甲方(原承租人):【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系人姓名】【请填写甲方联系电话】乙方(次承租人):【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系人姓名】【请填写乙方联系电话】一、店面基本情况1.1店面地址:【请填写店面详细地址】1.2店面面积:【请填写店面面积】1.3店面租赁期限:【请填写租赁期限,如“2024年1月1日至2025年1月1日”】二、转租事宜2.1甲方作为原承租人,已与房东签订有效的租赁合同,租赁期限至【请填写租赁期满日期】。2.2甲方同意在租赁期限内将其租赁的店面转租给乙方使用,乙方同意接受转租。2.3转租期限为【请填写转租期限,如“2024年1月1日至2025年1月1日”】,自2024年1月1日起算。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付店面租金,租金标准为【请填写租金标准,如“每月人民币壹万元整”】。3.2乙方应在每月的第1个工作日内向甲方支付当月租金。四、费用承担4.1乙方承担店面租赁期间的水费、电费、物业管理费等各项费用。五、权利义务5.1甲方作为原承租人,应保证其在租赁期限内的租赁权,不得提前解除租赁合同。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用店面,并遵守相关的法律法规。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。七、争议解决7.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原承租人):【请填写甲方全称】乙方(次承租人):【请填写乙方全称】甲方代表(签字):【请填写甲方代表姓名】乙方代表(签字):【请填写乙方代表姓名】签订日期:【请填写签订日期】注意事项及解决办法:1.合同主体资格:确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若一方主体资格不符合法律规定,合同无效。解决办法:核实双方主体资格,确保符合法律要求。2.店面租赁合同有效性:确认甲方与房东签订的租赁合同有效,无争议。如租赁合同无效,本转租合同亦无效。解决办法:甲方提供与房东签订的有效租赁合同副本,核实合同内容。3.转租期限:转租期限应小于或等于原租赁合同剩余期限。如转租期限超过原租赁合同剩余期限,超出部分无效。解决办法:明确转租期限,确保不超过原租赁合同剩余期限。4.租金支付:乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方迟延支付租金,按约定支付滞纳金。解决办法:约定明确的租金支付时间和金额,规定滞纳金计算方式。5.费用承担:乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等各项费用。如乙方未承担相关费用,甲方有权要求乙方支付。解决办法:明确费用承担范围和标准,约定费用支付时间。6.违约责任:双方应严格遵守合同约定,如一方违约,应承担违约责任。解决办法:约定明确的违约责任条款,包括违约行为、违约责任承担方式等。7.争议解决:对于合同履行过程中的争议,通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。解决办法:约定明确的争议解决方式,确保双方权益。法律名词及名词解释:1.独立民事权利能力:指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力:指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事法律行为的能力。3.租赁合同:指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.转租:指承租人在租赁期间,将租赁物部分或全部转交给第三人使用、收益的行为。5.租金:指承租人按照约定向出租人支付的货币对价。6.滞纳金:指因乙方迟延支付租金而应支付给甲方的违约金。7.违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时,应承担的民事责任。8.争议解决:指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合:1.原承租人(甲方)因个人或业务需要,需将租赁的店面转租给其他经营者(乙方)。2.次承租人(乙方)希望租赁甲方所租用的店面,并同意接受转租条件。补充条款:1.转租条件:甲方应保证其在租赁期限内的租赁权,并同意乙方承租。乙方同意遵守原租赁合同中的各项条款。2.店面使用范围:乙方仅限于经营合法业务,不得擅自改变店面用途。3.转租期限:转租期限自2024年1月1日起算,至2025年1月1日止。4.租金支付:乙方按月向甲方支付租金,租金标准为每月人民币壹万元整。5.费用承担:乙方承担租赁期间的水费、电费、物业管理费等各项费用。6.违约责任:甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任。7.争议解决:对于本协议的解释或履行发生的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,任
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