标准房产转让的合同模板

合同编号：__________合同方信息：甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋性质：________________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。3.3交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应按日向乙方支付转让价格的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由甲方承担责任。解决办法：双方可委托具有资质的房地产交易中心进行产权调查，以确保房屋权属清晰。2.过户税费：房屋过户过程中产生的税费由谁承担，应在合同中明确。解决办法：双方可在合同中约定过户税费的承担方，如乙方承担、甲方承担或双方共同承担。3.交付标准：合同中应明确房屋交付时的标准，如清水房、简装房、精装房等。解决办法：双方可在合同中约定房屋交付时的具体标准及要求。4.违约金计算：合同中应明确违约金的计算方式，如按日计算、按比例计算等。解决办法：双方可在合同中约定违约金的计算方式及标准。5.争议解决：合同中应明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：双方可在合同中约定争议解决的途径及具体操作流程。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即房屋的出售方。2.乙方：指购买房屋的当事人，即房屋的购买方。3.转让价格：指甲方将其房屋转让给乙方所需支付的金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的方式。7.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法、房地产管理法等。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产中介机构参与的房产转让。4.涉及房产赠与或遗产继承的转让。5.任何需要明确房产转让条款的其他场合。补充条款：1.房屋附属设施：包括家具、家电等物品的转让情况，以及是否包含在转让价格内。2.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由谁承担。3.房屋租金：如果房屋在过户前已被出租，租金的分配和使用情况。4.物业费用的结算：过户前后的物业费用由谁承担。5.户口迁移：如果房屋内含有甲方户口，迁移责任的承担方。6.房屋保险：是否需要办理过户前的房屋保险，以及保险费用的承担方。7.房屋过户的时间限制：双方对于过户手续办理的时间限制。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.甲乙双方的身份证件原件及复印件。3.房屋产权清晰证明文件。4.房屋过户所需的相关税费支