2024房屋租赁（出租）合同书（标准模版）

合同编号：__________房屋租赁（出租）合同书（标准模版）甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意承租该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方承租的房屋用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，对方均有权要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按照约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3双方未按照约定履行合同义务的，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的注册地址、营业执照号、联系方式等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同的有效期。如在租赁期限内发生特殊情况，需要提前终止或延长合同，应提前一个月通知对方，并签订补充协议。3.租金及支付方式：双方应严格按照约定的租金及支付方式履行合同。如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，无息退还乙方押金。4.维修责任：双方应明确维修责任，确保在租赁期内房屋及附属设施的正常使用。如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。5.合同的变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可向法院提起诉讼。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照约定支付违约金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于国内租赁市场，遵守中华人民共和国相关法律法规。补充条款：1.宠物政策：双方应明确是否允许乙方携带宠物入住，及宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任细则：具体列出哪些维修项目属于甲方责任，哪些属于乙方责任。3.变更地址条款：如乙方因工作或其他原因需要变更地址，应提前通知甲方，并办理相关手续。4.保险条款：乙方是否需要购买房屋保险，及保险责任的承担。5.提前终止合同条款：在合同期内，如有特殊情况需要提前终止合同，应符合哪些条件，及违约金的计算方式。6.房屋改造条款：乙方是否允许对房屋进行改造，及改造的范围