2024年成都租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名称）：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名（或名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋附属设施、设备及家具清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期满后，如乙方未按约定搬离出租房屋，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金及滞纳金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确，如有虚假陈述，违约方应承担相应的法律责任。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方的身份、地址、联系方式等信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金、押金、滞纳金等金额应以大写和小写填写，以确保金额无误。解决办法：双方在签订合共同核对金额，确认无误后签字。3.乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。解决办法：乙方在使用房屋及附属设施、设备时，应按照甲方提供的使用说明进行操作，如有疑问，可向甲方咨询。4.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：双方在协商一致后，签订书面协议，明确变更或解除事项，并由双方签字盖章确认。5.违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订租赁合尚付给出租人的一定金额的钱财。6.滞纳金：指承租人未按约定时间支付租金时，需支付给出租人的违约金。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。10.附属设施、设备：指租赁房屋内部的非主体结构设施和设备，如家具、家电等。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.租赁房屋内含家具、家电等附属设施设备。4.双方对租赁期限、租金、押金等有明确约定的情况。5.需要明确违约责任及解决办法的租赁关系。补充条款：1.房屋维修责任：详细说明房屋及附属设施设备的维修责任归属。2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，及保险范围等。3.宠物饲养：乙方是否可以饲养宠物，及宠物相关管理规定。4.房屋转租：乙方是否允许转租房屋，及转租的相关规定。5.提前解除合同：双方同意提前解除合的违约金或其他补偿规定。6.房屋用途：乙方使用房屋的具体用途，及用途变更的程序。附件列表：1.房屋附属设施、设备清单。2