2024合同范本,除租房合同协议书样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______________________1.2房屋面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏的；（2）正常磨损、老化、自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期迁离出租房屋。6.2乙方在租赁期内应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按本合同约定提供租赁房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.出租方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致的纠纷，出租方应承担全部责任。解决办法：出租方在签订合同前应进行房屋权属查询，确保房屋的权属清晰，如有疑问，可咨询专业律师。2.承租方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。解决办法：承租方应提前安排资金，确保按时支付租金；如遇特殊情况无法按时支付，应及时与出租方沟通，寻求延期支付的协议。3.租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，如有损坏，承租方应按市价赔偿。解决办法：承租方在迁离前应认真检查房屋及附属设施，如有损坏，应及时维修或按市价赔偿。4.双方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。解决办法：双方在使用过程中应遵守合同约定，不得擅自改动结构，不得损坏房屋及附属设施。5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间段。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，则押金应无息退还。7.违约金：指违约方应支付给守约方的一种违约责任形式的费用。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿、公寓、商用办公等。3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用。4.租赁双方需要明确各自的权利和义务。补充条款：1.宠物规定：如承租方需养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.房屋维修：出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但特定情况除外。4.变更条款：如租赁期间，房屋所有权转移给第三方，出租方应及时通知承租方。5.提前终止合同：在特定条件下，双方可协商提前终止合同，并按约定处理后续事宜。附件列表：1