房产租赁买卖合同范文

房产租赁买卖合同范文合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方/出售方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所地：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.1.5甲方证件类型及号码：____________________1.2合同乙方（承租方/购买方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所地：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________1.2.5乙方证件类型及号码：____________________第二章房产基本信息2.1房产概况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________2.1.3房产用途：____________________2.1.4房产权属：____________________2.1.5房产现状：____________________2.2房产配套设施2.2.1设施清单：____________________2.2.2设施使用及维护：____________________第三章租赁/买卖条款3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.1.3租赁期限延长：____________________3.2租金/买卖价格3.2.1租金/买卖价格：____________________3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款时间：____________________3.3租赁/买卖物的交付3.3.1交付时间：____________________3.3.2交付地点：____________________3.3.3交付标准：____________________第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方权利4.1.1.1甲方有权按照合同约定收取租金/买卖价款。4.1.1.2甲方有权监督乙方合理使用房产及其配套设施。4.1.2甲方义务4.1.2.1甲方应保证房产权属清晰，无产权纠纷。4.1.2.2甲方应保证房产及其配套设施符合合同约定的使用条件。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方权利4.2.1.1乙方有权按照合同约定使用房产及其配套设施。4.2.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。4.2.2乙方义务4.2.2.1乙方应按合同约定支付租金/买卖价款。4.2.2.2乙方应合理使用房产及其配套设施，并承担相应的维护责任。第五章违约责任5.1违约行为5.1.1甲方违约5.1.1.1甲方未按合同约定交付房产。5.1.1.2甲方未按合同约定履行维修义务。5.1.2乙方违约5.1.2.1乙方未按合同约定支付租金/买卖价款。5.1.2.2乙方未合理使用房产及其配套设施。5.2违约责任5.2.1甲方违约责任5.2.1.1甲方应按照合同约定承担违约责任。5.2.1.2甲方应赔偿乙方因此造成的损失。5.2.2乙方违约责任5.2.2.1乙方应按照合同约定承担违约责任。5.2.2.2乙方应赔偿甲方因此造成的损失。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方维修责任6.1.1.1甲方负责房产主体结构及配套设施的正常维护与修理。6.1.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。6.1.2乙方维修责任6.1.2.1乙方负责使用过程中的日常小修小补。6.1.2.2乙方因使用不当导致的损坏，应自行承担维修费用。6.2保养责任6.2.1甲方保养责任6.2.1.1甲方应定期对房产及其配套设施进行保养。6.2.1.2甲方保养应不影响乙方的正常使用。6.2.2乙方保养责任6.2.2.1乙方应按照甲方提供的保养指南对房产进行日常保养。6.2.2.2乙方应妥善使用房产，避免不必要的损耗。第七章转租与转让7.1转租7.1.1乙方未经甲方书面同意，不得将房产全部或部分转租给第三方。7.1.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2转让7.2.1甲方有权在租赁期间转让房产，但应提前通知乙方。7.2.2乙方在同等条件下享有优先购买权。第八章保险8.1保险责任8.1.1甲方应办理房产保险，保险费用由甲方承担。8.1.2乙方应办理租赁期间的财产保险，保险费用由乙方承担。8.2保险赔偿8.2.1如发生保险事故，甲方应按保险合同约定向保险公司索赔。8.2.2乙方因保险事故遭受的损失，应由保险公司按保险合同赔偿。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章。9.2合同解除9.2.1在合同期限内，双方协商一致可以解除合同。9.2.2出现法定解除情形或一方严重违约，守约方有权解除合同。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商应在合理期限内进行，不影响合同的继续履行。10.2仲裁10.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼10.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院诉讼。10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，履行相关义务。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。11.1.2.1在披露时已为公众所知的信息；11.1.2.2从合法渠道获得，且无保密义务的信息；11.1.2.3在未违反本合同的情况下，由一方独立开发的信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同签订之日起算，持续至合同终止后______年。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。12.1.2一方因不可抗力事件影响合同履行时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力的影响12.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应免除违约责任。12.2.2双方应协商确定因不可抗力导致的合同变更或解除。第十三章法律适用与司法管辖13.1法律适用13.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖13.2.1双方同意，如发生诉讼，房产所在地的人民法院具有管辖权。第十四章合同效力14.1合同成立14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同效力14.2.1本合同自成立之日起生效，对双方具有法律约束力。第十五章其他条款15.1合同附件15.1.1.1房产平面图；15.1.1.2设施清单；15.1.1.3付款凭证；15.1.1.4其他双方约定的文件。15.2合同修订15.2.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。15.3合同副本15.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同