2024杭州中介房屋租赁合同

2024杭州中介房屋租赁合同甲方（出租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_____________乙方（承租方）：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_____________丙方（中介方）：_______营业执照号码：_______法定代表人：_______联系电话：_______地址：_____________鉴于甲方拟出租其所有的房屋，乙方拟租赁房屋用于居住/经营，丙方作为中介服务机构为甲乙双方提供中介服务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于_______（具体地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，租赁给乙方使用。1.2该房屋的设施设备包括但不限于：_______。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该房屋仅用于_______（居住/经营等具体用途）。2.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，必须经甲方书面同意。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.2租金支付方式为：_______（现金/转账/其他支付方式）。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日支付保证金_______元给甲方。5.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证所出租的房屋权属清晰，无纠纷。6.3甲方应协助乙方办理相关居住/经营所需的手续。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金和保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等。7.3乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得损坏。第八条维修与保养8.1甲方负责房屋的结构性维修。8.2乙方负责房屋的日常保养和非结构性维修。第九条合同变更和解除9.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，三方可协商解除合同。第十条违约责任10.1如甲方未按约定提供房屋或干预乙方正常使用，应承担违约责任。10.2如乙方未按时支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，可提交房屋所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十二条中介服务12.1丙方应为甲乙双方提供必要的中介服务，包括但不限于房屋信息的核实、合同的草拟等。12.2丙方应保证其提供的服务真实、合法，不得有欺诈行为。第十三条中介费用13.1甲乙双方应按照_______的标准，各自支付中介服务费给丙方。13.2中介服务费的支付时间为_______。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。14.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______签订日期：_______年_______月_______日[合同正文至此结束，如需继续撰写合同后半部分，请在下一个提问中继续要求。]第十五条房屋的返还15.1乙方应在租赁期满或合同解除后_______日内返还房屋。15.2返还的房屋应保持整洁，并不得损坏原有的设施设备。第十六条房屋的转让16.1租赁期间，甲方如需转让房屋，应提前_______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第十七条优先承租权17.1租赁期满，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十八条通知与送达18.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照各方在合同中提供的地址送达。第十九条合同的补充19.1合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二十条生效条件20.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第二十一条附加条款21.1根据具体情况，各方可协商一致增加附加条款。一、附件列表：房屋所有权证或使用权证明复印件；房屋平面图及设施设备清单；甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；丙方营业执照复印件及中介服务资质证明。二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或拒绝交付房屋，视为违约；乙方逾期支付租金或未按约定使用房屋，视为违约；丙方提供虚假信息或未能履行中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；优先购买权：指在出租人转让租赁物时，承租人在同等条件下有优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金或解除合同；如乙方逾期支付