商场与商铺租赁合同2024年

商场与商铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语和定义第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务概述第三章：租赁商铺的描述3.1商铺的位置和面积3.2商铺的设施和条件3.3商铺的使用限制第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式和时间第五章：商铺的使用和维护5.1商铺使用规定5.2商铺的日常维护5.3商铺的安全管理第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付6.2押金的数额和退还6.3保证金和押金的使用第七章：合同的变更、续签和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同的续签7.3合同解除的条件第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约赔偿的范围和计算方法8.3违约责任的承担第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3适用法律和管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规定甲乙双方就商场商铺租赁事项的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方租赁甲方位于商场内的商铺进行商业经营活动。1.3术语和定义本合同中涉及的专业术语，按照商业惯例或相关法律法规进行解释。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方的权利与义务概述甲方应按照合同约定提供租赁商铺，乙方应按照约定使用商铺并支付租金。第三章：租赁商铺的描述3.1商铺的位置和面积租赁商铺位于______商场的______区域，面积为______平方米。3.2商铺的设施和条件商铺包括______等设施，应满足乙方商业经营的基本需求。3.3商铺的使用限制3.3.1使用范围限制乙方不得将商铺用于非法或违反商场规定的活动。3.3.2装修限制乙方进行装修时，必须遵守甲方的规定和批准。第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2租金金额租金为人民币（大写）：______元/月。4.3租金支付方式和时间4.3.1支付方式租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付。4.3.2支付条件乙方应在合同签订后______天内支付首期租金。第五章：商铺的使用和维护5.1商铺使用规定乙方应按照甲方的规定和商场的管理制度使用商铺。5.2商铺的日常维护5.2.1乙方负责乙方负责商铺的日常清洁和维护工作。5.2.2甲方协助甲方提供必要的协助和支持。5.3商铺的安全管理乙方应遵守安全管理规定，确保商铺使用的安全性。第六章：保证金和押金6.1保证金的数额和支付乙方应在合同签订时支付保证金人民币（大写）：______元。6.2押金的数额和退还押金为人民币（大写）：______元，租赁期满后退还。6.3保证金和押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。（正文结束）第七章：合同的变更、续签和解除7.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。变更应以书面形式提出，并经双方签字确认。7.2合同的续签7.2.1续签条件租赁期满前____个月，乙方有权提出续签申请，甲方应予以考虑并及时答复。7.2.2续签程序双方就续签条件达成一致后，应签订书面续签协议。7.3合同解除的条件7.3.1正常解除租赁期满且双方未达成续签协议，合同自然终止。7.3.2提前解除一方严重违约，另一方有权提前终止合同。第八章：违约责任8.1违约责任的确定违约责任根据违约事实和合同条款确定。8.2违约赔偿的范围和计算方法8.2.1直接损失违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。8.2.2间接损失包括但不限于因违约造成的利润损失、商誉损失等。8.3违约责任的承担违约方应在违约行为发生后____天内，向守约方支付相应的赔偿金。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。9.2争议解决的程序9.2.1协商解决协商不成时，双方可请求第三方调解。9.2.2仲裁或诉讼调解不成，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.3适用法律和管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.3其他补充条款双方可就未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方法定代表人签字：______甲方授权代表签字：______11.2乙方签字乙方法定代表人签字：______乙方授权代表签字：______11.3签订日期合同签订日期：____年__月__日11.4签订地点合同签订地点：______第十二章：合同附件12.1商铺平面图提供商铺的详细平面图，标明租赁区域。12.2设施设备清单列出商铺内所有设施设备的清单，包括型号、数量等信息。12.3装修与使用规定提供商铺装修与使用的具体规定和要求。第十三章：商铺交付和验收13.1交付条件甲方应在合同约定的时间内，将商铺交付给乙方。13.2验收程序乙方应在接收商铺后____天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。13.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知后____天内完成整改，并重新交付乙方验收。第十四章：保险和风险14.1保险责任甲方应为商铺投保相应保险，以覆盖可能的财产损失。14.2风险分担在商铺交付乙方前，商铺的风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。第十五章：特殊条款15.1特殊条款的设定针对本合同的特殊情形，双方可设定特殊条款。15.2特殊条款的效力特殊条款与本合同具有同等法律效力，如与合同其他条款冲突，以特殊条款为准。第十六章：商铺的归还16.1归还条件租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复原状并归还给甲方。16.2归还验收甲方应在乙方归还商铺后____天内完成验收，并书面通知乙方验收结果。第十七章：保密条款17.1商业秘密保护双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终