商贸城店面租赁合同2024年

商贸城店面租赁合同2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与条件2.3租赁物的使用限制第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金的调整机制第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护责任5.2租赁物的修缮责任5.3维护与修缮的程序第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件6.3解除合同后的责任与义务第七章：违约责任7.1违约的定义与认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围与计算第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：其他约定9.1保密条款9.2通知与送达9.3不可抗力条款第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同终止后的处理签字栏签约双方：出租方（签字）：承租方（签字）：签订时间：签订地点：合同编号：________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商贸城店面的租赁关系，保障双方的合法权益，并确保租赁活动的正常进行。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商贸城店面的租赁事宜所达成的所有协议和约定。本合同的条款适用于租赁期间的所有相关活动。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，均应承担相应的法律责任。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于商贸城内，具体位置为______，建筑面积为______平方米。租赁物的详细位置和面积以附件一的形式附在本合同之后。2.2租赁物的设施与条件租赁物应具备良好的商业运营条件，包括但不限于：电力供应、供水系统、消防设施、空调系统等。租赁物的具体设施与条件详见附件二。2.3租赁物的使用限制承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及商贸城的管理规定，不得从事违法活动或影响商贸城正常运营的行为。2.3.1禁止事项承租方不得将租赁物用于非法经营或存放危险物品。租赁物的使用应符合商贸城的商业定位和经营范围。2.3.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好的使用状态。对于因承租方使用不当导致的损坏，承租方应负责修复或赔偿。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。租赁期限的具体起始日期以双方签字确认的租赁物交付日期为准。3.2租金的计算与支付方式租金按月计算，每月租金为______元。承租方应于每月的第______日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。3.3租金的调整机制租金在租赁期内每满______年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的______%。租金调整的具体时间和幅度由双方根据市场情况协商确定。第四章：租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。出租方应保证租赁物的交付符合合同约定的条件。4.1.1交付义务出租方应于______年______月______日前将符合合同约定条件的租赁物交付给承租方使用。4.1.2维护义务出租方应负责租赁物的结构性维护和大修，确保租赁物的安全和正常使用。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并有权在不违反合同约定的情况下对租赁物进行必要的装修和改造。4.2.1使用权承租方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法的商业活动。4.2.2维护义务承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态。4.3双方的共同义务双方应共同遵守商贸城的管理规定，维护商贸城的公共秩序和环境卫生。任何一方违反管理规定，均应承担相应的责任。4.3.1管理规定双方应遵守商贸城的管理规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、卫生管理等。4.3.2环境卫生双方应共同维护租赁物及其周边环境的清洁和整洁，不得随意丢弃垃圾或进行其他影响环境卫生的行为。第五章：租赁物的维护与修缮5.1租赁物的日常维护责任承租方应负责租赁物的日常维护工作，包括但不限于清洁、保养和必要的小修。承租方应确保租赁物的整洁和设备的正常运行。5.2租赁物的修缮责任出租方负责租赁物的结构性修缮和重大维修工作。如租赁物出现结构性问题或其他需要专业维修的情况，出租方应在接到承租方通知后的合理时间内进行修复。5.3维护与修缮的程序5.3.1通知程序承租方在发现租赁物需要维护或修缮时，应及时书面通知出租方。出租方应在收到通知后的____天内响应并采取相应措施。5.3.2费用承担日常维护费用由承租方承担，结构性修缮费用由出租方承担。若因承租方使用不当导致的损坏，修缮费用由承租方承担。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，或因不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3解除合同后的责任与义务合同解除后，双方应根据合同解除的原因，协商确定责任归属和后续处理事宜。如因承租方违约导致合同解除，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。第七章：违约责任7.1违约的定义与认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、擅自改变租赁物用途等。违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。7.3违约赔偿的范围与计算违约赔偿应包括直接损失和间接损失。直接损失指因违约行为直接导致的财产损失，间接损失指因违约行为导致的可得利益损失。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序争议发生后，一方应书面通知另一方争议事项。双方应在收到通知后的____天内进行协商。协商不成时，按照本合同约定的仲裁方式解决。8.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用____国法律。仲裁地点为____。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2通知与送达双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。通知可以邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。9.3不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或依法解除时终止。10.3合同终止后