2024二手房过户协议书

2024二手房过户协议书甲方（卖方）：____________________________地址：________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________________________乙方（买方）：____________________________地址：________________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________________________鉴于甲方为位于_______市_______区/县的一处房产的合法所有者，现愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条房产信息1.1房产地址：________________________________。1.2房屋所有权证号：__________________________。1.3房屋建筑面积：___________________________平方米。1.4房屋结构：________________________________。1.5房屋用途：________________________________。第二条房产现状2.1甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产过户的情形。2.2甲方应保证房产结构安全，无重大质量问题。第三条买卖价格及支付方式3.1经双方协商一致，房产买卖价格为人民币（大写）：____________________。3.2乙方应按照以下方式支付购房款项：3.2.1协议签订之日支付定金人民币（大写）：____________________。3.2.2余款人民币（大写）：____________________于房产过户手续办理完毕之日支付。第四条房产过户4.1甲方应协助乙方在协议签订后____个工作日内完成房产过户手续。4.2过户过程中产生的税费由_____方承担。第五条房产交付5.1甲方应在乙方支付完全部购房款项后，将房产及相关文件交付给乙方。5.2交付地点为房产所在地。第六条风险转移6.1自房产交付乙方之时起，房产的占有、使用、收益、风险等均转移至乙方。第七条甲方的保证与承诺7.1甲方保证对房产拥有合法的所有权，并有权进行出售。7.2甲方保证提供给乙方的房产信息真实、准确。第八条乙方的保证与承诺8.1乙方保证按照约定的时间和方式支付购房款项。8.2乙方保证合法使用房产，并遵守国家有关房产管理的法律法规。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付购房款项，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。9.2如甲方逾期交付房产或房产存在权属纠纷，应按购房价格的____%向乙方支付违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致任何一方不能履行协议义务的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。（注：正文结束，不再提供其他回答。）第十一条合同的变更和解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如一方提出变更或解除合同，需提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，按照相关法律规定办理。第十二条争议解决方式12.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2如果协商不能解决，双方同意提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十三条合同生效条件13.1本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋登记机构备案一份，具有同等法律效力。第十五条其他约定事项15.1双方可以根据实际情况，另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。15.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规执行。一、附件列表：房屋所有权证复印件。房屋买卖合同。房屋评估报告。房屋交易税费明细表。甲方身份证明文件。乙方身份证明文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方未按约定时间支付购房款项。甲方未按约定时间交付房产或过户手续不完整。任何一方违反合同中的保密条款。违约行为应以书面形式确认，并作为追究违约责任的依据。三、法律名词及解释：本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。对合同条款有疑义时，应以双方的共同解释为准。四、执行中遇到的问题及解决办法：合同执行过程中遇到的问题，双方应首先通过协商解决。如协商不成，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方为房产的合法所有者，愿意出售房产。乙方为有购房需求的个人或企业。双方需明确房产信息、买卖价格、权利义务等事项。甲方（签字）：____________________________日期：_______________