2024版房屋出售独家委托合同范本

2024版房屋出售独家委托合同范本甲方（委托方）：_______________________乙方（受托方）：_______________________鉴于甲方为位于_______的房屋（以下简称"委托房屋"）的合法所有者，乙方为专业的房地产经纪机构，甲方愿意委托乙方独家代理出售委托房屋，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋出售独家委托事宜达成如下协议：第一条委托房屋描述1.1甲方委托乙方出售的房屋位于_______省_______市_______区（县）街道（路）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋所有权证号为。第二条委托期限2.1本委托合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条委托事项3.1乙方负责委托房屋的宣传、展示、看房、谈判、签约等全部出售工作。3.2乙方应根据市场情况合理确定委托房屋的出售价格，并及时将相关信息反馈给甲方。第四条委托费用及支付方式4.1甲方同意在委托房屋成功出售后，按成交价格的_______%向乙方支付佣金。4.2委托费用支付方式为一次性支付，甲方应在委托房屋交易完成后_______个工作日内支付给乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权随时了解委托房屋的出售情况，并要求乙方提供相关报告。5.2甲方应保证委托房屋的合法性，包括房屋所有权、房屋结构安全等。5.3甲方应协助乙方完成委托房屋出售所需的相关手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据市场情况调整委托房屋的出售价格，但需征得甲方的同意。6.2乙方应妥善管理委托房屋的出售工作，确保甲方的利益最大化。6.3乙方应按时向甲方支付委托费用，并提供委托费用的明细账目。第七条委托房屋的交付与验收7.1乙方应于委托房屋交易完成前，将房屋交付给甲方验收。7.2甲方验收合格后，乙方方可将房屋交付给买方。第八条委托房屋的维修与保养8.1甲方负责委托房屋的日常维修与保养工作，直至房屋交易完成。第九条委托房屋的转委托9.1未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方。第十条违约责任10.1如乙方未按约定完成委托房屋的出售工作，应向甲方支付违约金人民币_______元。10.2如甲方未按约定支付委托费用，应向乙方支付违约金人民币_______元。第十一条合同的变更与解除11.1双方可以协商一致变更或解除本合同。11.2如一方需提前解除合同，应提前_______日通知对方，并承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，任何一方可向委托房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1____________________________________________________________________________13.2____________________________________________________________________________13.3____________________________________________________________________________13.4____________________________________________________________________________13.5____________________________________________________________________________13.6____________________________________________________________________________13.7____________________________________________________________________________13.8____________________________________________________________________________13.9____________________________________________________________________________13.10__________________________________________________________________________第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况填写和调整。）正文结束即停止回答。第十五条保密条款15.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述信息。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十七条法律适用17.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十八条附件18.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十九条通知方式19.1双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以书面形式通过以下方式送达：19.1.1邮寄至双方在合同中列明的地址；19.1.2电子邮件发送至双方在合同中列明的电子邮件地址；19.1.3直接交付。一、附件列表：附件一：委托房屋的产权证明文件复印件。附件二：委托房屋的详细地址、面积、结构等信息。附件三：甲方的身份证明文件复印件。附件四：乙方的营业执照复印件及房地产经纪资质证明。二、违约行为及认定：甲方在委托期限内擅自解除合同或将房屋出售给他人。乙方未在约定期限内完成房屋的出售工作。乙方未按约定价格出售房屋，未经甲方同意擅自降低出售价格。甲方未按约定支付佣金或延迟支付。三、法律名词及解释：独家委托：指甲方仅委托乙方代理出售房屋，不得委托其他第三方。成交价格：指房屋出售的实际交易价格。佣金：指甲方根据合同约定支付给乙方的服务费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方对乙方的出售工作有异议，应首先向乙方提出，双方协商解决。如乙方未能在委托期限内出售房屋，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。如因市场变化导致房屋难以出售，双方应协商调整出售策略或价格。五、所有应用场景：甲方希望