南京标准房屋租赁合同范本2024年

南京标准房屋租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同签订背景第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋设施及状况2.3房屋使用限制第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整机制第五章：押金及管理5.1押金金额5.2押金支付与退还5.3押金管理规定第六章：房屋维护与修缮6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任6.3修缮与维修条款第七章：违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的确定7.3违约责任的免除第八章：合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用第十章：附加条款10.1特殊约定10.2合同解释权10.3其他补充条款第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同主体1.1甲方信息甲方名称：______________________甲方地址：______________________甲方联系电话：__________________甲方法定代表人：________________甲方身份证号码：______________1.2乙方信息乙方名称：______________________乙方地址：______________________乙方联系电话：__________________乙方法定代表人：________________乙方身份证号码：______________1.3合同签订背景本合同由甲方与乙方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于南京市________区（县）________街道（镇）________小区（村）号，建筑面积为________平方米，房屋结构为，房屋用途为居住。2.2房屋设施及状况房屋内设施包括但不限于：（如家具、电器等）。房屋现状为（如装修情况、维护状况等）。2.3房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动，不得擅自转租或转让房屋。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，甲方有权收回房屋。3.3租赁期限变更租赁期间，任何一方需变更租赁期限，应提前________日书面通知对方，并经双方协商一致。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币________元整，支付方式为________（如现金、银行转账等）。4.2租金支付方式乙方应于每月的第________日前支付当月租金，逾期支付的，应按日支付违约金。4.3租金调整机制租赁期间，租金每年可调整一次，调整幅度不超过________%，具体调整方案由双方协商确定。第五章：押金及管理5.1押金金额乙方应于合同签订之日支付押金人民币________元整。5.2押金支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。如乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用。5.3押金管理规定押金由甲方保管，乙方不得以任何理由要求提前退还押金。第六章：房屋维护与修缮6.1甲方维护责任甲方负责房屋主体结构的维护，确保房屋安全。6.2乙方维护责任乙方负责房屋的日常维护和使用，不得损坏房屋设施。6.3修缮与维修条款房屋需要修缮时，由甲方负责，乙方应予以配合。日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。第七章：违约责任7.1违约情形及处理乙方逾期支付租金或擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2违约金的确定违约金为违约行为发生时租金的________倍。7.3违约责任的免除因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第八章：合同解除与终止8.1合同解除条件合同在以下情形之一发生时，一方可解除合同：a.另一方严重违约，经催告后在合理期限内未改正的；b.另一方丧失履行合同能力的；c.因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.2合同终止条件合同在租赁期限届满或双方协商一致时终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应返还房屋并结清所有费用，甲方应退还乙方押金（如有扣除则按实际情况退还）。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况约定特殊条款，如宠物饲养限制、装修规定等。10.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，但不得违反法律法规的规定。10.3其他补充条款双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方（盖章）：_____________________甲方法定代表人签字：________________11.2乙方签字乙方（盖章）：_____________________乙方法定代表人签字：________________11.3签订时间签订日期：________年________月________日11.4签订地点签订地点：________________________第十二章：附件12.1房屋设施清单附件一：房屋内现有设施设备清单，由双方共同确认。12.2房屋交接单附件二：房屋交接时的房屋状况确认单，由双方签字确认。12.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件或证明，如房屋所有权证复印件等。第十三章：通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。13.2送达地址甲方送达地址：_____________________乙方送达地址：___________________13.3变更通知任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，