2024版电影院租赁合同

2024版电影院租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方拥有位于_______的电影院的所有权，并愿意将其出租给乙方经营使用，乙方愿意承租该电影院进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。第一条租赁物概况1.1租赁物名称：_______电影院。1.2租赁物地点：_______。1.3租赁物面积：_______平方米。1.4租赁物设施：包括但不限于放映厅、放映设备、座位、售票处、休息区等。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前_______个月向甲方提出书面申请。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。3.2支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。第四条租赁用途4.1乙方承租电影院仅用于商业放映电影及相关商业活动。4.2乙方不得将电影院用于非法或违反社会公序良俗的活动。第五条甲方的权利与义务5.1甲方保证电影院的所有权清晰，无权属争议。5.2甲方应保证电影院的设施设备处于良好状态，并在租赁期间提供必要的维护。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权使用电影院进行合法的商业经营活动。6.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变电影院的结构和设施。第七条装修与改造7.1如乙方需对电影院进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。7.2乙方应承担装修或改造的费用，并确保装修或改造后的电影院符合安全标准。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将电影院转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月通知甲方，并经甲方书面同意。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的_______%支付违约金。9.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应承担相应的违约责任。第十一条合同的变更与解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2合同的变更或解除应以书面形式进行。第十二条争议解决12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。12.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______地址：_______电话：_______开户银行：_______账号：_______乙方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______地址：_______电话：_______开户银行：_______账号：_______（正文结束即停止回答。）第十四条附件及其他补充说明14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2补充说明是对合同内容的进一步阐释和补充。一、附件列表：电影院平面图及设施设备清单。租赁物交接清单。租金支付记录表。租赁物使用及维护规定。装修或改造申请表。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金。乙方擅自转租、转让或改变租赁用途。乙方违反租赁物使用及维护规定。甲方未按合同约定提供租赁物或维护设施设备。2.2违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，由双方协商或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：3.1租赁物：指甲方出租给乙方使用的电影院及其附属设施。3.2租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.3转租：指乙方将租赁物部分或全部出租给第三方的行为。3.4不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1租金逾期：乙方应尽快补交租金，并按合同约定支付违约金。甲方可给予一定的宽限期。4.2设施设备故障：甲方应在接到乙方通知后及时维修或更换，确保租赁物的正常使用。4.3装修或改造争议：乙方应提前提交装修或改造计划，经甲方同意后方可实施。五、所有应用场景：5.1本合同适用于电影院的商业租赁，包括但不限于影院的日常经营、特殊活动举办等。5.2乙方在租赁期间举办的各类活动应遵守法律法规，不得影响电影院的正常运营。5.3如遇特殊情况，如疫情等不可抗力因素，双方应协商调整合同条款或解决争议。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条合同的终止16.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除时终止。16.2如一方严重违约，另一方有权单方面解除合同。第十七条通知与送达17.1双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。17.2通知应送达至合同载明的地址，或双方另行书面约定的地址。第十八条法律适用与争议解决18.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2双方因合同履行发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（盖章）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______地址：__