2024全新商场场地租赁合同的解除条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商场场地租赁合同的解除条件本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1场地的位置和面积1.2租赁期限的起止日期第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付日期和方式第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁场地的用途3.2违反规定的处理方式第四条维护和保险4.1租赁期间场地的维护责任4.2租赁期间的保险责任第五条合同解除的条件5.1双方协商一致解除合同5.2违约方需承担的违约责任第六条提前解除合同的违约金6.1提前解除合同的违约金计算方式6.2违约金的支付日期和方式第七条解除合同后场地的返还7.1解除合同后租赁方应返还场地的条件7.2返还场地的期限第八条解除合同后的赔偿责任8.1因一方原因导致合同解除的赔偿责任8.2赔偿金额的计算方式和支付日期第九条保密条款9.1双方应遵守的保密事项9.2违反保密条款的违约责任第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2合同争议的解决方式第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和方式11.2合同补充的内容和方式第十二条合同解除后的其他条款12.1解除合同后双方的其他权利和义务12.2解除合同后的其他赔偿和补偿第十三条双方签字盖章13.1租赁方的签字盖章13.2出租方的签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期14.2合同生效后的其他规定第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1场地的位置和面积租赁场地位于市区街道号，场地总面积为平方米。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金每月为元，按月支付。租金的计算以实际租赁天数为准，不足一个月的按整天计算。2.2租金的支付日期和方式租金应在每个月的第10日前支付完毕。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：商场账号：X开户行：银行分行第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁场地的用途租赁方需按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。3.2违反规定的处理方式如租赁方违反上述规定，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应的违约责任。第四条维护和保险4.1租赁期间场地的维护责任租赁期间，租赁方应负责场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。4.2租赁期间的保险责任租赁方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。如租赁方未购买保险，出租方有权要求租赁方购买，并承担相应的保险费用。第五条合同解除的条件5.1双方协商一致解除合同如双方协商一致，可以提前解除合同。解除合同的通知应在合同解除前至少3个月以书面形式发出。5.2违约方需承担的违约责任如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×10%。第六条提前解除合同的违约金6.1提前解除合同的违约金计算方式如租赁方提前解除合同，应支付提前解除合同的违约金。违约金的计算方式为：违约金=租赁押金×10%。6.2违约金的支付日期和方式租赁方应在与出租方协商解除合同后7个工作日内，将违约金支付给出租方。支付方式同租金支付方式。第八条解除合同后的赔偿责任8.1因一方原因导致合同解除的赔偿责任如因租赁方原因导致合同解除，租赁方应向出租方支付违约金，并承担因合同解除给出租方造成的直接经济损失。8.2赔偿金额的计算方式和支付日期赔偿金额的计算方式为：赔偿金=违约金+直接经济损失金额。租赁方应在与出租方协商解除合同后15个工作日内，将赔偿金支付给出租方。支付方式同租金支付方式。第九条保密条款9.1双方应遵守的保密事项双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。9.2违反保密条款的违约责任如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息涉及的金额×10%。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更的条件和方式如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同补充的内容和方式如双方同意补充合同内容，应以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同解除后的其他条款12.1解除合同后双方的其他权利和义务12.2解除合同后的其他赔偿和补偿如合同解除给双方造成其他损失的，双方应根据实际情况协商赔偿和补偿事宜。第十三条双方签字盖章13.1租赁方的签字盖章租赁方代表（姓名）：____________职务：____________签字：____________盖章：____________13.2出租方的签字盖章出租方代表（姓名）：____________职务：____________签字：____________盖章：____________第十四条合同的生效日期14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效后的其他规定合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件1.2第三方介入的方式和程序第二条第三方介入后的权利和义务2.1第三方介入后享有的权利2.2第三方介入后应承担的义务第三条第三方介入的解除条件3.1第三方介入解除的条件3.2第三方介入解除的程序第四条第三方介入解除后的责任分配4.1第三方介入解除后的责任分配方式4.2责任分配的执行程序第五条第三方介入对合同其他方的通知义务5.1第三方介入对合同其他方的通知义务5.2通知义务的履行方式和时间第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入对合同履行的影响6.2应对措施和解决方案第七条第三方介入的保密义务7.1第三方介入的保密义务7.2违反保密义务的违约责任第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议解决方式8.2争议解决的程序和时间第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地位置和面积示意图详细描述租赁场地的具体位置和面积，以及周边环境和服务设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付日期和方式，以及可能的租金调整条款。附件三：租赁用途和规定说明详细描述租赁场地的用途以及必须遵守的规定，包括经营范围、安全规范等。附件四：维护和保险说明详细说明租赁期间场地的维护责任、保险责任以及相关费用等。附件五：合同解除条件及程序详细列出合同解除的条件、程序以及相关违约责任等。附件六：提前解除合同的违约金计算方式详细说明提前解除合同的违约金计算方式以及支付日期和方式。附件七：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、方式、权利义务以及责任分配等。附件八：保密协议详细列出双方应遵守的保密事项以及违反保密条款的违约责任。附件九：争议解决方式说明详细描述合同争议的解决方式、程序以及时间等。附件十：合同变更和补充协议格式提供合同变更和补充协议的格式，以便双方在需要时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用场地或改变场地用途。3.租赁方未按约定履行维护和保险责任。4.出租方未按约定提供场地或设施。5.出租方未按约定履行维护和保险责任。6.双方未按约定履行合同解除程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金责任，违约金的计算方式如附件六所示。2.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失。3.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，如信誉损失、业务机会丧失等。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，出租方有权要求租赁方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供场地或设施，租赁方有权要求出租方履行合同义务，或要求赔偿因未能提供场地或设施而导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中承租场地的一方。2.出租方：指本合同中出租场地的