深圳厂房租赁合同

深圳厂房租赁合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁物的基本情况2.1厂房的位置与面积2.2厂房的结构与设施2.3厂房的用途与限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长与续租第四章：租金及支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的交付与回收5.1交付的条件与标准5.2交付的时间与程序5.3回收的条件与标准第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定与限制6.2维护责任的分配6.3维修与修缮的责任第七章：转租与转让7.1转租的条件与限制7.2转让的条件与限制7.3转租与转让的通知义务第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决的地点第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充与修改11.3其他约定第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方和承租方之间关于深圳厂房租赁的权利、义务和责任，确保双方权益，促进租赁关系的稳定和持续。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将其所有的厂房出租给承租方使用的所有相关事宜。第二章：租赁物的基本情况2.1厂房的位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。2.2厂房的结构与设施厂房结构为______，内部设施包括______（如：供电、供水、消防设施等）。2.3厂房的用途与限制厂房用途为______（如：生产、仓储等），承租方不得用于非法活动或违反合同约定的其他用途。2.3.1用途限制承租方不得擅自改变厂房的用途，如需变更，应提前向出租方提出申请，并经出租方书面同意。2.3.2特殊要求厂房若需满足特殊生产或存储条件，双方应明确约定，并在合同中列明。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。3.3租赁期限的延长与续租租赁期满，双方可协商续租事宜，续租应提前______日书面通知对方。3.3.1续租条件续租的条件应与原合同一致或双方协商确定。3.3.2续租程序续租应签订新的租赁合同，明确续租的条款和条件。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定租金为人民币（大写）：元整（￥）。4.2租金的支付方式租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付等），支付时间为每月/季的第______日前。4.3租金的调整机制租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度为______%。4.3.1调整条件租金调整应基于市场行情或双方协商一致。4.3.2调整通知租金调整应提前______日书面通知对方。第五章：租赁物的交付与回收5.1交付的条件与标准出租方应按照约定的条件和标准将厂房交付给承租方。5.2交付的时间与程序厂房的交付时间为______年______月______日，交付程序包括______。5.3回收的条件与标准租赁期满或合同提前终止时，承租方应按照约定的条件和标准将厂房返还给出租方。5.3.1回收条件厂房的回收条件为______（如：保持原状、恢复原状等）。5.3.2回收程序厂房的回收程序包括______，承租方应确保厂房在回收时符合约定的条件。第六章：租赁物的使用与维护6.1使用规定与限制承租方应合理使用厂房，并遵守相关的法律法规及租赁物的使用规定。6.2维护责任的分配租赁期间，厂房的日常维护由______方负责（如：承租方、出租方等）。6.3维修与修缮的责任租赁期间，厂房的维修和修缮由______方负责（如：承租方、出租方等），费用由______方承担。6.3.1维修责任厂房的维修责任由______方承担，维修费用由______方支付。6.3.2修缮责任厂房的修缮责任由______方承担，修缮费用由______方支付。第七章：转租与转让7.1转租的条件与限制承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将厂房转租给第三方。7.2转让的条件与限制出租方在租赁期间转让厂房产权的，应保证承租方的租赁权利不受影响，并提前通知承租方。7.3转租与转让的通知义务任何转租或转让行为，均应至少提前______天书面通知对方。7.3.1转租的程序承租方若需转租，应向出租方提出书面申请，并附上第三方资质证明及转租合同草案。7.3.2转让的程序出租方若需转让产权，应提供相关产权转让文件，并确保新的产权方认可并继续履行本租赁合同。第八章：违约责任8.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。8.3违约金的确定与支付违约金的数额应为违约行为发生时月租金的______倍，支付方式为一次性支付。8.3.1逾期支付租金的违约责任承租方逾期支付租金，应按逾期天数支付违约金，每日违约金为未支付租金的______%。8.3.2提前解除合同的违约责任一方无正当理由提前解除合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除、依法解除或不可抗力等原因而终止。9.3.1履行完毕的终止租赁期限届满且双方未就续租达成一致，合同自然终止。9.3.2协商解除的终止双方协商一致，可以提前解除合同。9.3.3不可抗力的终止因不可抗力导致合同无法继续履行，任何一方均可解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决的地点协商不成的，任何一方可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与修改本合同未尽事宜，双方可另行协商补充或修改，并以书面形式确认。11.3其他约定本合同的任何补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3.1通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同