2024年惠州二手房购房合同模板

2024年惠州二手房购房合同模板合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件第五章：房产交付与过户5.1交付条件与时间5.2过户手续及责任5.3交付标准第六章：保证与担保6.1卖方保证6.2买方保证6.3第三方担保（如有）第七章：税费承担7.1税费种类及比例7.2税费支付责任7.3税费变更处理第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约赔偿8.3违约责任限制第九章：不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果处理第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：其他约定12.1特别约定事项12.2通知与送达方式12.3合同的解释权第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3签订时间与地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件的更新与维护合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就位于惠州的二手房产买卖事宜达成的共识。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表达，其定义详见本合同附件一。第二章：当事人2.1卖方信息卖方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2买方信息买方名称：；地址：；身份证号码/统一社会信用代码：______。2.3当事人资格确认双方均声明具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产位于惠州市______区______路______号，建筑面积为______平方米。3.2房产权属状况卖方保证对上述房产拥有合法的所有权，并有权进行出售。3.3房产现状描述房产当前为______（如：自住、出租、空置等）状态。第四章：交易价格与付款方式4.1房产交易价格双方同意房产的交易价格为人民币______元。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：______。4.3付款条件买方支付房款的前提条件包括但不限于______。第五章：房产交付与过户5.1交付条件与时间卖方应在买方支付全部房款后______天内交付房产。5.2过户手续及责任卖方应协助买方在房产交付后______天内完成房产过户手续。5.3交付标准房产交付时，应符合以下标准：______。第六章：保证与担保6.1卖方保证卖方保证所售房产不存在任何权属争议，且未设置任何抵押或担保。6.2买方保证买方保证其支付的房款来源合法，且具有履行本合同的能力。6.3第三方担保（如有）如有第三方提供担保，应另行签订担保合同，并作为本合同附件。第七章：税费承担7.1税费种类及比例因本房产交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由______承担。7.2税费支付责任双方应按照法律规定和本合同约定承担相应的税费支付责任。7.3税费变更处理如遇税费政策调整，双方应协商处理税费变更事宜。第八章：违约责任8.1违约情形违约情形包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房产等。8.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于______。8.3违约责任限制违约责任的承担以不超过违约方因违约所得利益或违约行为发生时可预见的损失为限。第九章：不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。10.3合同终止条件合同在履行完毕、协商一致解除或法律规定的情形下终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应首先通过协商解决。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第十二章：其他约定12.1特别约定事项双方可根据实际情况，约定特别条款。12.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址或联系方式送达。12.3合同的解释权本合同的最终解释权归卖方所有。第十三章：签字盖章13.1卖方签字盖章卖方名称：；授权代表签字：；盖章：______。13.2买方签字盖章买方名称：；授权代表签字：；盖章：______。13.3签订时间与地点签订时间：______；签订地点：惠州市______区。第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告等。14.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新与维护合同有效期内，任何对附件的更新或维护均需双方协商一致，并书面确认。第十五章：房产的保修与维修15.1保修期限卖方对所售房产提供自交付之日起计算的______个月的保修期。15.2保修范围保修期内，卖方负责修复因施工或材料缺陷导致的房产问题。15.3维修通知与响应买方在保修期内发现问题应书面通知卖方，卖方应在______天内响应并安排修复。第十六章：房产的使用与维护16.1使用规定买方应遵守相关法律法规，并合理使用房产。16.2维护责任买方负责房产的日常维护，确保其良好状态。16.3维护记录买方应保留房产维护和修缮的记录，以备查验。第十七章：房产的附属设施与装饰17.1附属设施清单卖方应提供房产附属设施的详细清单，包括______。17.2装饰与装修标准卖方保证房产内的装饰和装修符合安全和质量标准。17.3附属设施的交付房产交付时，附属设施应与清单相符，并处于可正常使用状态。第十八章：房产交易的保密性18.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。18.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。18.3保密例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十九章：房产交易的优先权19.1优先购买权卖方在出售房产前应通知买方，买方有优先购买权。19.2优先承租权房产交易后，买方同意在同等条件下给予卖方优先承租权。19.3优先权的行使优先权应在接到通知后______天内行使。第二十章：房产交易的融资安排20.1融资需求买方如需融资购房，应提前向卖方披露融资计划。20.2融资机构买方应选择信誉良好的金融机构进行融资。20.3融资失败若买方因融资失败无法履行合同，应及时通知卖方。第二十一章：房产交易的法律责任21.1法律责任违反合同约定的一方应承担相应的法律责任。21.2法律追诉守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。21.3法律援助双方均可寻求法律援助以维护自身权益。第二十二章：房产交易的监管要求22.1监管遵守双方应遵守国家关于房产交易的监管政策和要求。22.2监管变更如监管政策发生变更，双方应协商调整合同内容。22.3监管备案卖方应负责将房产交易合同提交相关监管部门备案。第二十三章：房产交易的后续服务23.1后续服务内容卖方可提供房产交易后的咨询服务等。23.2后续服务费用后续服务的费用由双方协商确定。23.3后续服务的提供卖方应在买方