商铺租赁意向协议合同2024年

商铺租赁意向协议合同2024年甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于_______市_______区的商铺，乙方有意租赁该商铺进行商业经营，为明确双方的初步意向和条件，经协商一致，特签订本意向协议。第一条租赁物的基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区的商铺（以下简称租赁物）作为租赁意向对象。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。第二条租赁意向2.1乙方对租赁物表示了租赁意向，并愿意在满足本协议约定的条件下与甲方签订正式的租赁合同。2.2甲方同意在本意向协议有效期内，不将租赁物出租给第三方。第三条租赁期限及用途3.1双方初步约定租赁期限为自正式租赁合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方承诺租赁该商铺仅用于_______（具体经营内容），不得擅自改变用途。第四条意向金4.1乙方同意在签订本意向协议时支付意向金人民币_______元（大写：_______），作为履行本协议的保证。4.2如双方在本协议有效期内签订正式租赁合同，意向金将转为租金或押金的一部分。第五条租金及支付方式5.1双方初步约定租金为人民币_______元/月（大写：_______）。5.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等），具体支付方式和时间将在正式租赁合同中明确。第六条意向协议有效期6.1本意向协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。6.2如双方在有效期内未能签订正式租赁合同，本意向协议自动终止，甲方应在协议终止后_______个工作日内退还乙方已支付的意向金。第七条甲方的权利和义务7.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷，有权出租该租赁物。7.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合商业经营使用标准。7.3甲方有权按本协议约定收取意向金。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权在本协议有效期内与甲方协商签订正式租赁合同。8.2乙方应按时支付意向金，并在有效期内与甲方协商租赁条件。8.3乙方应保证其经营活动合法，不得从事违法活动。第九条违约责任9.1如甲方在有效期内将租赁物出租给第三方，应双倍返还乙方已支付的意向金。9.2如乙方在有效期内未能与甲方签订正式租赁合同，已支付的意向金不予退还。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2如因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行本协议义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可以免除或减轻责任。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会申请仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物平面图及设施清单（注：合同正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）第十三条合同的变更和解除13.1本意向协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。13.2如遇不可抗力或双方协商一致，可变更或解除本协议。第十四条保密条款14.1双方应对本协议内容及在协商过程中知悉的对方的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十五条通知与送达15.1本协议项下的通知应以书面形式进行，并可通过邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。15.2任何通知应发送至本协议首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。第十六条法律适用与争议解决16.1本协议的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。16.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。一、附件列表：附件一：租赁物平面图及设施清单附件二：租赁物现状照片附件三：甲方产权证明文件复印件附件四：乙方营业执照复印件及法人身份证明附件五：意向金支付凭证二、违约行为及认定：甲方在有效期内将租赁物出租给第三方，视为违约。乙方在有效期内未与甲方签订正式租赁合同且无正当理由，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际违约事实，由双方协商确定或依法裁定。三、法律名词及解释：意向协议：指双方为达成租赁交易而签订的初步协议，明确双方的初步意向和条件。意向金：指乙方为保证履行意向协议而支付给甲方的保证金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方在有效期内违反协议将租赁物出租给第三方，乙方有权要求甲方双倍返还意向金。如乙方在有效期内未能与甲方签订正式租赁合同，甲方有权不退还意向金。双方应通过协商解决执行过程中的问题，协商不成时可依法解决。五、所有应用场景：商业零售：乙方租赁商铺用于商品零售业务。餐