2024年房屋租赁合同三方协议

2024年房屋租赁合同三方协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3第三方（丙方）信息第三章：租赁物3.1房屋描述3.2房屋用途3.3房屋交付状态第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：押金与保证金6.1押金数额6.2保证金条款6.3押金与保证金的退还第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3维修与修缮第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3丙方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的影响第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3适用法律与管辖第十三章：合同的生效与备案13.1合同签字栏13.1.1甲方签字13.1.2乙方签字13.1.3丙方签字13.2签订时间13.3签订地点13.4合同备案第十四章：附加条款14.1特殊约定14.2补充协议14.3其他事项第十五章：其他约定15.1通知与送达15.2合同解释权15.3合同的修改与补充第十六章：合同附件16.1附件清单16.2附件的法律效力16.3附件的更新与维护合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租、丙方作为中介的房屋租赁关系。1.3合同的法律效力本合同一经各方签字盖章，即具有法律效力，各方应严格遵守。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人/负责人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人/负责人：______2.3第三方（丙方）信息丙方名称：______丙方地址：______法定代表人/负责人：______第三章：租赁物3.1房屋描述具体地址、建筑面积、结构类型等房屋基本情况。3.2房屋用途约定房屋的具体用途，不得用于非法或违反公序良俗的活动。3.3房屋交付状态房屋交付时的具体状态，包括但不限于装修、家具、设施等。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限租赁期限为______年/月。4.3续租与提前终止租赁期满后，乙方有优先续租权；各方可提前终止合同，但需提前______天书面通知。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为人民币______元/月。5.2支付方式租金按月/季/年支付，乙方应于每月/季/年初的第______日前支付给甲方。5.3租金调整租金在租赁期内不得随意调整，但经各方协商一致可进行调整。第六章：押金与保证金6.1押金数额乙方应支付押金人民币______元。6.2保证金条款押金用于保障甲方房屋及设施的安全与完好。6.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2房屋维护责任甲方负责房屋的大修，乙方负责日常维护。7.3维修与修缮房屋出现损坏时，根据损坏原因由责任方负责维修。第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务甲方有权收取租金，有义务提供符合约定条件的房屋。8.2乙方的权利与义务乙方有权使用房屋，有义务按时支付租金并爱护房屋。8.3丙方的权利与义务丙方有权收取中介服务费，有义务协助甲乙双方履行合同。第九章：违约责任9.1违约行为的界定各方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.3违约金的确定违约金根据违约情况和实际损失确定，但不超过合同总金额的______%。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件合同一经签订，未经各方协商一致，不得变更。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情形下，另一方有权解除合同。10.3合同终止的条件合同履行完毕或双方协商一致，合同即告终止。10.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，各方应根据实际情况协商处理后续事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他各方。11.3不可抗力的影响不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，各方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：合同的生效与备案13.1合同签字栏甲方签字：______乙方签字：______丙方签字：______13.2签订时间合同签订时间为______年______月______日。13.3签订地点合同签订地点为______。13.4合同备案合同签订后，各方应将合同副本提交至相关行政管理部门备案。第十四章：附加条款14.1特殊约定各方可根据具体情况，就合同未尽事宜进行特殊约定。14.2补充协议合同履行过程中，各方可就特定事项签订补充协议。14.3其他事项本合同未尽事宜，各方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十五章：其他约定15.1通知与送达方式各方应确保提供的联系方式准确无误，通知可通过书面或电子邮件方式送达。15.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。15.3合同的修改与补充合同的任何修改和补充均需各方书面同意。第十六章：合同附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。16.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件的更新与维护附件内容如需更新，应由各方协商一致，并以书面形式确认。第十七章：房屋的转租与转让17.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。17.2转让条件甲方在租赁期内转让房屋，应提前通知乙方，乙方享有优先购买权。17.3转租与转让的责任转租或转让后，新的房屋所有者或承租者应继续履行本合同。第十八章：房屋的保险18.1保险责任甲方应为房屋投保相应的保险，以保障房屋的安全。18.2保险范围保险范围应涵盖房屋结构、装修及设施设备。18.3保险赔偿房屋发生保险事故时，甲方应及时通知保险公司并协助处理赔偿事宜。第十九章：房屋的安全管理19.1安全管理责任乙方应遵守相关安全管理规定，确保房屋使用安全。19.2安全检查甲方有权定期对房屋进行安全检查，乙方应予以配合。19.3安全事故处理发生安全事故时，责任方应及时采取措施并承担相应责任。第二十章：合同的期限与续签20.1合同期限本合同期限为______年/月，自租赁开始日期起计算。20.2续签条件租赁期满前______个月，乙方可提出续签申请，甲方应予以考虑。20.3续签程序双方同意续签的，应重新签订书面合同。第二十一章：房屋的返还21.1返还条件租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。21.2返还状态房屋返还时，应保持与交付时相同的状态，正常磨损除外。21.3返还验收甲方应在乙方返还房屋后______天内进行验收。第二十二章：合同的解除与终止的进一步规定22.1解除通知一方要求解除合同，应提前______天书面通知其他各方。22.2终止结算合同终止时，各方应根据实际情况进行结算。22.3终止后的责任合同终止后，各方应继续履行合同终止前产生的义务。第二十三章：违约责任的进一步规定23.1违约补救违约方应采取必要措施，尽快补救违约行为。23.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。23.3违约责任的限制违约责任的承担应考虑违约方的过错程度及实际损失。第二十四章：合同的备案与公示24.1备案要求合同生效后，各方应按照相关法律法规进行备案。24.2公示方式合同备案后，各方应按照规定进行公示。24.3公示责任公示过程中，各方应确保信息的真实性、准确性。第二十五章：争议解决的进一步规定25.1协商解决发生争议时，各方应首先通过友好协商解决。25.2调解与仲裁协商不成时，可请求第三方调解或提交仲裁。25.3诉讼仲裁不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十六章：合同的期限与续签的进一步规定26.1续签通知乙方有意续签的，应于租赁期满前______个月通知甲方。26.2续签条件的协商甲方收到续签通知后，应与乙方协商续签条件。26.3续签合同的签订双方就续签条件达成一致后，应签订新的租赁合同。第二十七章：房屋的返还与验收的进一步规定27.1返还前的清理乙方在返还房屋前应进行必要的清理，恢复房屋原状。27.2验收标准甲方验收房屋时应有具体的标准，并在验收后出具验收报告。27.3返还延迟的责任如乙方延迟返还房屋，应按日支付违约金。第二