农村别院租赁合同范本

农村别院租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXX农村别院”，是一家位于我国某地农村的别院经营实体，地址位于XX省XX市XX县XX村，法定代表人为张三，联系方式为电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“YYY旅游发展有限公司”，是一家专业从事旅游开发的有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：13YYYYYYYYYY，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方拥有位于农村的别院一处，具备良好的自然环境和设施条件，适合用于休闲度假、体验农村生活等。乙方拟租赁该别院进行旅游开发，以吸引游客前来体验。双方经友好协商，就别院的租赁事宜达成一致，特此签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在农村别院租赁过程中的行为，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同开发农村旅游市场。

为保证合同的履行，甲方应按照合同约定提供别院及相关设施，乙方则按照约定支付租金，并负责别院的经营和维护。在合同履行过程中，双方应相互配合，共同解决可能出现的问题，确保合同的正常进行。

本合同的签订基于双方对农村旅游市场的信心和合作共赢的目标。通过双方的共同努力，有望实现甲方别院的有效利用，乙方旅游业务的拓展，同时也为当地农村经济的发展做出贡献。

合同的签订过程公开、透明，双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则基础上进行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限内，双方应严格履行合同约定，共同维护合同的履行。

在农村别院租赁合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，保护生态环境，确保旅游业务的可持续发展。同时，本合同的签订也有利于促进农村旅游市场的繁荣和发展，为当地农民提供更多的就业机会，提高农民收入。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。对于合同履行过程中出现的争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（签字/盖章）

日期：YYYY年MM月DD日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（签字/盖章）

日期：YYYY年MM月DD日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村别院租赁和旅游开发方面的合作关系，明确双方的权利和义务，以促进农村旅游市场的发展。合同范围包括别院的租赁、使用、维护、管理以及相关旅游业务的开发和运营。

第二条定义

1.农村别院：指位于甲方所在地的具备独立院落和设施的农村住宅。

2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的别院租赁费用。

3.租赁期：指合同约定的乙方使用别院的期限。

4.旅游开发：指乙方在别院租赁基础上进行的旅游项目策划、建设和运营。

5.维护：指对别院及配套设施进行日常保养和管理，确保其正常使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）提供符合合同约定的别院及相关设施，确保其安全、卫生和正常使用。

（2）协助乙方办理相关证照和手续，为旅游开发提供便利。

（3）不得干涉乙方的经营活动，尊重乙方对别院的合理使用。

（4）在合同期限内，有权要求乙方按约定支付租金。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照合同约定支付租金，按时足额履行支付义务。

（2）合理使用别院及相关设施，进行旅游开发，不得擅自改变用途。

（3）负责别院的维护和管理，确保其处于良好状态。

（4）协助甲方进行别院的宣传和推广，提高其知名度。

（5）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（6）在合同期限内，有权要求甲方提供合同约定的服务和支持。

本合同双方应严格按照约定履行各自的权力和义务，共同维护合同的履行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。合同履行过程中出现的问题，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决争议。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：别院租金为人民币XX元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月初五个工作日内支付上一个月的租金。

4.押金：乙方在签订合同时支付押金人民币XX元，合同到期后无违约情况下全额退还。

5.费用承担：别院的水电费、物业管理费等由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供别院及相关设施，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币XX元。

（2）干涉乙方经营活动，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金人民币XX元。

（3）未按约定协助乙方办理相关证照和手续的，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金人民币XX元。

（2）未合理使用别院及相关设施，导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

（3）擅自改变别院用途的，乙方应支付违约金人民币XX元，并承担因此产生的相关责任。

（4）未遵守国家法律法规，从事违法经营活动的，乙方应承担全部违法责任，并支付违约金人民币XX元。

3.双方在合同履行过程中出现争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.任何一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益、违约金等。

5.双方应严格履行合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。合同履行过程中出现的问题，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决争议。

本合同任何一方违约，均应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力情况，导致一方无法履行或延迟履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力后果：发生不可抗力情况时，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。如不可抗力情况持续，双方应协商延长合同履行期限或变更合同内容。

4.在不可抗力情况消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商终止合同，并按照本合同约定的违约责任条款处理。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.调解：如双方同意，也可选择向第三方调解组织申请调解，调解结果对双方具有法律约束力。

3.仲裁：如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方可在争议发生之日起六十日内向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如双方未选择调解或仲裁，或调解、仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：任何一方提出诉讼请求的时效为自知道或应当知道自己的权益受到侵害之日起三年。

6.双方在争议解决过程中应保持克制，不得损害对方的名誉、商誉等合法权益。

7.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方达成调解，相关费用根据调解结果承担。

本合同双方应共同努力，维护合同的履行。在合同履行过程中如发生争议，双方应选择适当的争议解决方式，尽快解决争议，确保双方合法权益的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可通过电子邮件、快递或电话等方式进行，其中书面形式的通知具有法律效力。

2.合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期届满、双方协商一致、不可抗力导致合同无法履行等。

4.合同解除：一方未履行合同义务或严重违约，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事项。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。违反保密义务的，应承担违约责任。

6.合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的合同文件，取代了之前所有的口头协议和书面协议。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括别院设施清单、租赁期限调整协议等，附件与本合同具有同等